Закупуване на право на строеж във вилна зона

[phoenician]

Ще се радвам, ако някой ме насочи към адвокат с опит в подобни казуси. Пишете на ЛС. Благодаря.

[vdggbg]

Аз бих Ви насочил към Melly - тя е способен адвокат точно в този вид проблеми. Бих Ви препоръчал, обаче, да се консултирате и с архитект, който да види като как така footprint-ът на постройката се намира и в двете УПИ едновременно. Може да се окаже, че сградата няма траен устройствен статут (т. е. не е елемент от действащия ПУП). Това би било до голяма степен неприятно.

[phoenician]

Аз бих Ви насочил към Melly - тя е способен адвокат точно в този вид проблеми. Бих Ви препоръчал, обаче, да се консултирате и с архитект, който да види като как така footprint-ът на постройката се намира и в двете УПИ едновременно. Може да се окаже, че сградата няма траен устройствен статут (т. е. не е елемент от действащия ПУП). Това би било до голяма степен неприятно.

Както писах по-горе, сградата се е оказала и в двата имота, защото по време на отстъпването право на строеж, парцелът е бил едно цяло и е бил изцяло собственост на общината. По-късно, след построяването на вилата, се появява реститут, на който е върнат около 1/4 от целия парцел и така част от законната постройка, се оказва и в него.

[vdggbg]

Разбирам, но Вие говорите за два УПИ - очевидно, обособяването на втория (за частния собственик) с ПУП е станало при наличието на сградата, но без да се съобразява с нея - това имах предвид, като споменах за липсата на траен устройствен статут.

[phoenician]

Разбирам, но Вие говорите за два УПИ - очевидно, обособяването на втория (за частния собственик) с ПУП е станало при наличието на сградата, но без да се съобразява с нея - това имах предвид, като споменах за липсата на траен устройствен статут.

Точно така.

[vdggbg]

Ако е "точно така" - няма да можете да пристроявате нищо към съществуващата сграда, без да обедините двата УПИ в един - с изменение на ПУП. Не би трябвало да се получава така, но се случва, явно.

[phoenician]

Ако е "точно така" - няма да можете да пристроявате нищо към съществуващата сграда, без да обедините двата УПИ в един - с изменение на ПУП. Не би трябвало да се получава така, но се случва, явно.

Предполагам, че за да се обединят, трябва и двата да са моя собственост, т.е. да купя този с право на строеж от общината.

[vdggbg]

Може и така, а може и да са с различни собственици - при съгласие, разбира се. Създадената съсобственост може да бъде прекратена и чрез делба.
PS: Не е необходимо всеки път да поставяте постовете на другите участници като цитати - така се изразходва излишно място, и темата Ви става трудна за четене.

[emilgrigorov]

Ооо, свещена простота.
Още ли разпитваш тука.
Адвокат, адвокат, че и тая реституция е съмнителна, и какво обединяване с общински имот, за какви 5 лева му бръщолевите.
Абе, прочети какво ти писах, че си ми прозрачен, и спри с тия глупости.

Ето, Мели е със железни нерви, ако те изтрае, ходи при нея, че работата е много сериозна.

[vdggbg]

Дядо Господ пак е станал с г.за нагоре. Ще трябва да го изтраем, няма как.

[emilgrigorov]

Дядо Господ пак е станал с г.за нагоре. Ще трябва да го изтраем, няма как.

По-скоро цял ден ме мокри ... Дядо
Ааа, и правото на строеж да провери адвоката. Пффф, още ли има такива сделки, лелеее

[phoenician]

emilgrigorov,

разпитвам, където реша и колкото реша. А ти голяма ясновидка си бил ... прозрачен, непрозрачен, глупав, умен, не е твоя грижа. Казахи по-рано, ако не ти е интересно, айде в ляво. Аман от "положителни" хора. Само смрад.

Друго освен да повтаряш "адвокат", умееш ли или си по приказките. Няма ли администратори в този форум, които да следят за езика в него. А уж все юристи ...

vdggbg,

благодаря за съветите.

[emilgrigorov]

Може, преди адвоката, да минеш и през някоя консултантска фирма, за по-сигурно
Между другото, от техническа гледна точка , този с магарешкия лик може да ти свърши работа. От мислещите архитекти е, това сериозно. Не са много като него.

[phoenician]

Значи, можело да си говорим и конструктивно

А този с магарешкия лик може да пише на ЛС някакви контакти, за да видим, как може да помогне. Сега, ако някой иска да поеме и юридическия казус ...

[emilgrigorov]

Сори, vdggbg.
Ама такива на момента биват изритани с търкаляне по стълбите. Хоби им е
Дааано не съм прав, сори още един път.

[phoenician]

emilgrigorov,

в последния ти пост за мен ли става дума или ...

[vdggbg]

На връх Олимп духа силен вятър - затова е така. Нищо лично, предполагам.

[phoenician]

[phoenician]

Благодаря на всички, които се включиха по темата. Беше ми доста полезно.