начало

Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари Край на чакането: България е в Шенген и по суша от 1 януари

Липса на улица при имот в регулация.

Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.


Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот nazaratus » 12 Мар 2012, 10:29

Здравейте,
Собственик съм на къща, в която ми предстои да живея. Парцела е в регулация (УПИ) и къщата има всички необходими документи вкл. Разрешение за ползване.
Проблема е че липсва каквато и да е улица пред имота. Гола поляна, без улично осветление и каквото и да е. Няма как дори да си поставя ограда, защото няма и ниво за "улицата", която иначе фигурира в картите на общината.
Някой може ли да ми даде съвет каква процедура да започна и имам ли шансове общината да направи нещо по въпроса, ако не асфалт поне да изравни терена и да постави чакъл.
Благодаря Ви.
nazaratus
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 13 Фев 2010, 21:16

Re: Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот emilgrigorov » 12 Мар 2012, 14:01

Ако е на територията на Столична община, общината приема дарения. Изготвяте проект за улицата, по всички части ( пътна, ел, ВиК, газ, улично осветление, геодезия (вкл. нивелетен план), ПБЗ, пожарна безопасност, Временна организация на движението. Съгласувате го със седемте инстанции. Сключвате договор със СО за дарение на инфраструктура. Внасяте проекта в общината за одобряване и издаване на разрешение за строеж. Намирате строител с лиценз, предполагам ІІІ кат. заради кабели ср.н. на ЧЕЗ. Същото - и надзор. След това е лесно, само си плащате, до Акт 16. След това ще имате известни проблеми с включването на уличното осветление, но десетина години може да го захраните от Вашия електромер, незаконно е, но едва ли ще Ви направят обструкции.
Забравих, нивелетния план следва да се обяви на заинтересованите (с имоти по улицата) по реда на обявяване на ПУП. А, ако има неотчуждени имоти по същата, убеждавате хората да си ги дарят на СО, това не е проблем и е по-лесния вариант, отколкото да чакаш Заповед на кмета за отчуждаване и общината да състави АОС...
В Гърция е по-кофти, просто си плащаш данъците и трябва да си намираш друго занимание, те си се случват от самосебеси тия неща.
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот nazaratus » 12 Мар 2012, 15:43

Благодаря за отговора. Имота се намира в област София, но някъде четох, че общината има задължение към публичната собственост и трябва да изгради улиците и прилежащата им инфраструктура. Дано това да е така, защото ако разчитам на дарения ще си остана на гола поляна без нормален достъп до имота си.
nazaratus
Нов потребител
 
Мнения: 6
Регистриран на: 13 Фев 2010, 21:16

Re: Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот julyanvonemona » 12 Мар 2012, 16:08

Теоритично вместо да правите дарение е възможно да сключите договор с общината при който вие да изградите цялята инфраструктура, а те да се задължат да я изплатят за определен брой години. Така няма да тежи на годишния им бюджет, а ще могат да разсрочат плащанията си към Вас за определен брой години!
В тази схема лошото е че такъв договор следва предварително да се изгласува на сесия на общинския съвет, а тази фигура еневъзможна поради "лошия мат'рял" от който са направени общинарските съветници!
Последна промяна julyanvonemona на 12 Мар 2012, 20:42, променена общо 1 път
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52

Re: Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот emilgrigorov » 12 Мар 2012, 19:58

Мдам, за такава сделка разнасяха по медиите сегашния ни президент, как от общинския съвет не му били искали рушОвет :)
Carthago delenda est.
emilgrigorov
Активен потребител
 
Мнения: 2836
Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11

Re: Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот goblin » 12 Мар 2012, 20:28

Ама как така ще му искат рушвет - та това е неморално! Ще му искат договор за сътрудничество / съвместна дейност, вероятно. Публично - частно партньорство - как така не ги разбирате тея работи - това идва от Европа - не знаете ли?
goblin
Потребител
 
Мнения: 366
Регистриран на: 29 Авг 2011, 13:47

Re: Липса на улица при имот в регулация.

Мнениеот julyanvonemona » 12 Мар 2012, 20:44

emilgrigorov написа:Мдам, за такава сделка разнасяха по медиите сегашния ни президент, как от общинския съвет не му били искали рушОвет :)
Аз да мога да постигна целите си пък медиите - слагам си ги на онаа си работа!
Аз определям какво е моя работа!
Аватар
julyanvonemona
Старши потребител
 
Мнения: 5489
Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52


Назад към Строителство и регулация


Кой е на линия

Потребители разглеждащи този форум: Bing [Bot] и 50 госта


cron