смр-забавено плащане и гаранции

[phenix]

През 2009г. е завършен монтаж на гипсокартон на голям обект, инвеститора бави плащането /плаща когато има, по-малко/. Има подписани протоколи за извършената работа и издадени фактури и след заплаха за запор на сметките му иска сега да се подпишат гаранционни срокове, а всички приемателни комисии до сега не са установили дефекти и пропуски при монтажа на гипсокартона, но сградата още няма акт 16, заради други нередности. /незнам дали има значение, но гипсокартона не е монтиран по изискванията, защото инвеститора така спестява пари, вместо да се изгради конструкция върху която да се монтира самия картон, той се залепя директно за стената с лепило.../
Да се подпишат ли някакви гарнции и как да се вземат парите.
Благодаря

[julyanvonemona]

Никак не се чувствам сигурен да се произнеса, защото не съм наясно има ли подзаконов нормативен акт по приложението на ЗУТ, където да е записано че гипсокартона се поставя по твърда технология с аташираните към него метални носачи. Тук ще се обърна за помощ към колегата bgarch, ако той чете тази тема да се произнесе. Ако технологията не може да се пренебрегне - на строителя жална му майка, ще види едни гаранции на куково лято, ако не - кофти за Вас.

[bgarch]

phenix, първо изяснете Вие строител ли сте или нещо друго. Защото разбирам, че не сте инвеститор (по точно- Възложител). Ако пък сте строител- защо се възмущавате от начина на монтиране на гипсокартона, след като Вие сте го монтирали?
По отношение на действащото законодателство. Начина на изпълнение на строително- монтажните работи у нас се определя с т.нар. ПИПСМР, това е правилник, който е толкова стар, че не е ясно дали е в сила. Някои от разделите му са заменени с наредби, които са в сила, други- със заповеди на министър, които не са нормативен акт. Въобще, картинката в строителството не е по- различна от тази в другите сфери. Но за съжаление "сухото строителство" не се третира нито в ПИПСМР, нито в някоя от новите наредби, нито в заповедите на въпросния министър. Т.е. начина на изпълнение на гипсокартона е оставен в ръцете на самите изпълняващи, ако трябва да перифразирам Илф и Петров.
На практика се изхожда от техническите спецификации и указания на производителя на съответната система, най- разпространената е KNAUF. Но държа да Ви кажа, че те не са нормативен акт и това ги прави препоръчителни, а не задължителни. Но по тези технически спецификации и указания на фирмата KNAUF лепенето на гипсокартона върху стената не само е допустимо, това е един от начините на "обличане" на стената също като този със щендерна конструкция, лепилото е специално за тази цел. Този начин на "обличане" на стената с лепен гипсокартон се нарича "суха мазилка"- от немски език- Trockenputz.
А ако сте строител и имате подписан договор за строителство, то Вие сте поели с този договор гаранция в рамките на минималните гаранционни срокове, записани в ЗУТ, независимо от това, дали в договора Ви има писано нещо по въпроса. Това произтича от самия Закон. И трябва да сте се застраховали за осигуряване на тази гаранция.