помощ за покупко-продажба

[petrovalilia]

petrovalilia, писала сте ми на ЛС, но няма как да ви отговоря, тъй като не сте активирала вашите ЛС.
Ще ви отговоря най-общо, тъй като въпросът е поставен хипотетично, липсват конкретни данни относно сделката, а в случая обезателно трябва да се прегледат документите.
Нищожност, унищожаемост и разваляне са различни неща.
Продажба, при която има уговорена цена, но не е платена, може да бъде развалена поради неизпълнение, както е писала колегата по-горе.
Продажба, при която няма въобще уговорена цена, е нищожна.
Продажба, при която има уговорена цена и е посочено, че е платена, но реално не е, може да бъде развалена, но се доказва по-трудно.
Във всички случаи ви е необходим адвокат, който да прегледа документите и да прецени какво може да се направи по въпроса.
Ако сделката е сключена след влизане в сила на закона за ограничаване на плащанията, лично аз не виждам хипотеза, при която да се приема за неизпълнение или за лошо изпълнение плащането в брой. Виждам само една административна отговорност- риск платеца да бъде глобен и толкова...
Успех!

Ами, тя сумата е доста под прага на този закон.

[pitasht]

ще доразвия темата за да не отварям нова.
Няма пречка в договора да се уговори че плащането е отложено във времето като се посочи срок. Може да се уговори че се плаща и на вноски като също се сочи срок за всяка вноска. Често срещани договори са когато се уговаря че плащането ще се извърши след усвояване на банков кредит. Тук мога да дам и практика:
http://www.vrs.bg/upload/2012/postanoveni/april/gr/20120401/06634510_33722412.htm
Така че случаи много Остава обаче отворен въпроса ако в нотариален акт е записано че плащането става пред нотариуса -тогава каузата е пердута или че плащането е станало преди изповядване на сделката-тогава нещата доста се усложняват но пак мисля няма да стигнете до положителен резултат освен ако купувачът не признае че не е платил.
Тук идва и моя въпрос: какво би се случило в съда ако купувачът има глупостта в зала да признае, че не е платил цената? би ли могло да се стигне до разваляне въпреки уговореното в договора, че плащането е направено преди сделката?