Продажба на нерегулиран имот - липсваща скица

[elisim1]

Здравейте

Предстои ни продажба на имот - дворно място с каменна постройка, в махала в община Ябланица, Ловешко.
Имаме проблем с издаването на скица.
Изпратиха ни в поземлената комисия, от където казват, че само нотариален акт с молба не стига, трябвало да се направи ново заснемане.
Свързахме се с фирма в Тетевен, която работи към държавната агенция, от където ни казаха, че е редно да се изчака изпълнението на държавната поръчка догодина, когато ще бъдат заснемани всички нерегулирани имоти в района.
От поземлената комисия в Ябланица обаче ни дадоха телефона на фирмата, с която имат договор. Първия път като се чухме с тях ни дадоха една цена - 250лв. Втория - 350лв. Обясниха ни, че става за две седмици.
Притесненията ни са следните:
1. Първият път в поземлената комисия ни отвориха една програма, на която видяхме имота, но на него пишеше друго име.
2. Вторият път имаха друга програма, подобна на обща скица, където открихме имота си и той беше празен.

Въпросите ми са следните:
1. Наистина ли няма друг начин да се издаде скица, освен със заснемане? От агенцията по кадастъра в Тетевен, както и от официалния сайт, ни казаха, че за нерегулиран имот е нужен само нотариален акт и молба.
2. Какви са рисковете ако рискуваме със заснемане от фирмата, която ни предлагат от поземлената комисия?
3. Има ли друг начин да се продаде имота?

Благодаря ви предварително