- Дата и час: 12 Дек 2024, 18:36 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Неуредени сметки по регулация
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
18 мнения
• Страница 1 от 1
Неуредени сметки по регулация
Здравейте! Имаме следния проблем - имаме два съседни имота - аз и брат ми. Преди години е бил един имот, който впоследствие е разделен на две - ще ги нарека УПИ 1 и УПИ 2. Сега се опитваме да ги обединим отново и при процедурата, която трябваше да бъде финализирана в Община Банкя след 6 месеца без проблеми ни казаха, че в УПИ 1, за което имаме два нотариални акта имаме проблем с неуредени сметки по регулация. Първият нотариален акт е за собственост на 800 дка, от които 107 неурегулирани и при последваща регулация през 1988 г. имаме втори нотариален акт с уредени сметки по регулация 86 кв.м. Имота граничи с общински терен - дере. На скицата е даден като озеленяване. Родителите ни твърдят, че колкото са им казали толкова са платили и не разбират какъв е проблема. Просто през 88 г. са им казали, че трябва да се доплатят 86 кв.м., а не 107. Само че от общината ни спряха процедурата, гл.архитект ни каза да си оправяме имота, че нямало да ни даде нито разрешително за сливане, нито за строеж и т.н. В писмото на общината пише "за продължаване на преписката по същество РЕСУТ изисква същата да бъде комплектована с договор по чл. 15 от ЗУТ"
Моля, за съвет!
П.С. По УПИ 2 нямаме проблем с документите
Моля, за съвет!
П.С. По УПИ 2 нямаме проблем с документите
- lalenceto1
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 02 Дек 2012, 16:31
Re: Неуредени сметки по регулация
Не казвате дали се е случило нещо след 1988 г. - възможно е да е имало някакво изменение на ПР, с което да са Ви придадени още 21 кв. м. А може и да става въпрос за грешка - отдавнашна, или скорошна. Нека някой геодезист (правоспособно лице по ЗКИР) да Ви направи "комбинирана скица за пълна или частична идентичност на имот" - тогава ще прецените как да действате.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Неуредени сметки по регулация
Отидете при Златан (Геокад) или при някой друг геодезист, който може да мисли, за да прегледа дали разминаването не е в рамките на точността на кадастралната карта. комбинирана скица и удостоверение, че няма неуредени сметки по регулация.
А то кой иди.т направи проекта за обединяване на двата парцела?
А то кой иди.т направи проекта за обединяване на двата парцела?
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Неуредени сметки по регулация
Дядо Господ знае всичко - сигурно затова предлага Златан. Неговата фирма е автор на цифровия модел на кадастралния и регулационния планове на Банкя още от 1998-2000 година. Няма начин да не знае кой иди.т е допуснал грешката.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Неуредени сметки по регулация
здравейте отново! Проекта за обединение е правен в ГЕОКАД. След 1988 г. не е имало никакви промени. В общината техническия на нашия район ме посъветва да направим констативен нотариален акт и така да си решим проблема - като не се вписва тази разлика. Поради влизането в сила на новата кадастрална карта в Банкя и несъответствията с реалните граници сме правили отново в ГЕОКАД проект за изменение, който влезе в сила. По последно изменение имота е 805 кв. м. Но тези 21 кв.м. ги няма в нотариалния акт. Според вас необходимо ли е да направим констативен протокол или да ходя отново в ГЕОКАД за комбинирана скица ?? Благодаря ви предварително
- lalenceto1
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 02 Дек 2012, 16:31
Re: Неуредени сметки по регулация
Добре де - след всичките напъни на "Геокад" за изясняване на проблема - на Вас (или на Златан) стана ли Ви ясно откъде идва тази разлика от 21 кв. м? Защото, общо взето, от това зависи как е по-добре да процедирате нататък.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Неуредени сметки по регулация
сега се връщам от Геокад, защото нотариуса ми дава зор да пуска констативния нот. акт и аз вече не знам какво правим - май преливаме от пусто в празно. Там извадиха плана от 88 г. и наистина имаме по регулация придадени две парчета на обща площ 107 кв.м. от общински терен. От мястото ни е отрязано парче от 21 кв. м., което е влезнало в т.нар. озеленяване или общински терен. Но не се правело точно така ми казаха там - т.е. на нас са ни дали нот. акт по регулация за 86 кв.м., но защо !??? И те ме посъветваха да вадя констативен, който само замазвал проблема ...........
- lalenceto1
- Нов потребител
- Мнения: 3
- Регистриран на: 02 Дек 2012, 16:31
Re: Неуредени сметки по регулация
На какво основание нотариусът ще Ви признае за собственик на нещо си, дето не е Ваше, а може да се окаже и общинско? Да не би толкова да са огладнели?
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Неуредени сметки по регулация
Може да се потърси преписката по уреждане на сметките по регулация към плана от 1988г. Очевидно става дума за прихващане на отчуждаемото. Не е нещо кой-знае какво.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Неуредени сметки по регулация
Предполагам тези 21 кв.м които са отредени за озеленяване, не са включени в границите на имота по кадастрална карта, а имота е отразен с онези придаваеми 107 кв.м, за които претенции има и общината?
- petko_a
- Потребител
- Мнения: 456
- Регистриран на: 16 Яну 2009, 16:44
Re: Неуредени сметки по регулация
Едва ли, petko_a . По-скоро ми прилича, че някой е решил да напомни за съществуването си ... Коледа иде, Нова Година ... това-онова.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Неуредени сметки по регулация
emilgrigorov написа:Може да се потърси преписката по уреждане на сметките по регулация към плана от 1988г. Очевидно става дума за прихващане на отчуждаемото. Не е нещо кой-знае какво.
"Прихващането" винаги (даже и по времето на динозаврите) е ставало с волеизявление, а за наличието на такова не сме информирани. Друго ще да е, а сега е сезонът на киселото зеле, и не върви да гледаме на боб. Нека да мине Коледа - тогава ще можем да хвърлим поне малко животински кости. По Никулден не се гадае на кокали - рибешките са все в синджир, и поне на мен не ми излиза картинка.
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Неуредени сметки по регулация
vdggbg написа:... е ставало с волеизявление, а за наличието на такова не сме информирани...
Именно, затова не е зле да се потърси преписката по плана от 1988г, както писах по-горе.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Неуредени сметки по регулация
Едва ли, petko_a . По-скоро ми прилича, че някой е решил да напомни за съществуването си ... Коледа иде, Нова Година ... това-онова.
Сещам се, сещам се кой е ТОЙ. Ама да не се окажат повече от един.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: Неуредени сметки по регулация
Melly написа:Едва ли, petko_a . По-скоро ми прилича, че някой е решил да напомни за съществуването си ... Коледа иде, Нова Година ... това-онова.
Сещам се, сещам се кой е ТОЙ. Ама да не се окажат повече от един.
Пу -пу, сакън бе, Мели, пепел ти на устата.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Неуредени сметки по регулация
На Melly, явно, и излиза картинка... По всяко време, и с всякакви материали. Голяма работа са това дамите - винаги съм го казвал!
-
vdggbg - Активен потребител
- Мнения: 1056
- Регистриран на: 24 Авг 2010, 17:11
Re: Неуредени сметки по регулация
vdggbg написа:На Melly, явно, и излиза картинка... По всяко време, и с всякакви материали. Голяма работа са това дамите - винаги съм го казвал!
Колкото две малки!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
18 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 23 госта