Здравейте,
бих искал да попитам следното: Какви документи са необходими за издаване на разрешение за ползване като търговски обект на помещение в което до преди една година е имало фирма наемател с цел търговия. И в самото помещение от построяването му 1933г винаги е имало магазин.
Имота представлява къща с магазин, но в нотариалния акт не е упоменато че това помещение е магазин а е оформено като еднофамилна жилищна сграда.
Колко струва този документ или документи и от къде трябва да се извадят?
- Дата и час: 13 Дек 2024, 07:11 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
Издаване на разрешение за ползване като търговски обект
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
5 мнения
• Страница 1 от 1
Re: Издаване на разрешение за ползване като търговски обект
petarv написа:... И в самото помещение от построяването му 1933г винаги е имало магазин.
Имота представлява къща с магазин, но в нотариалния акт не е упоменато че това помещение е магазин а е оформено като еднофамилна жилищна сграда. ...
Това, че винаги е имало магазин, ще е вярно само ако покажете план на къщата от 1933 г. с печатите, марките... и там пише "дюкян"
И понеже нямате (предполагам), ще се наложи да се заснеме къщето и да се обособи магазин(търговски обект), и ... трябва ви архитект! НА сам по себе си, не е разрешение за ползване ... трябват строителни книжа от който и век да са (сламки)!
В зависимост от това - какво имате и какво нямате, ще ви каже цената.
А НА/нот.акт/, който имате, от кога е ?
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
Re: Издаване на разрешение за ползване като търговски обект
Ако отидете при архитект, минавате на проектиране. Защо ли не се сещам за здраво мислещ архитект в подобен казус.
Друг вариант - при адвокат. И да вземе предвид всички обстоятелства. За такъв също не се сещам, ще ми е любопитно, ако някой претендира.
Според мен , най-правилното е да потърсите, с всички документи, надзорна фирма (примерно anserk). Но не да Ви изпрати директно към проектиране и т.н., а да проучи, дали е имало съставян АДС, дали са приложими други обстоятелства (пр. пар.16(1)), пар.6 от наредбата, въобще да го вземе присърце.
Вероятно не Ви е необходимо разрешение за ползване, можете да ползвате обекта, със съответните документи от пожарната и ХЕИ (сега РЗЦ), и търговския отдел на общината.
Възможно е да се наложи да се предизвика консултачия между търговския и юридическия отдели на общината, което те няма да направят. Тоест, адвокат, а в надзорната фирма има такъв.
Казус, толкова сложен в своята простота...
Друг вариант - при адвокат. И да вземе предвид всички обстоятелства. За такъв също не се сещам, ще ми е любопитно, ако някой претендира.
Според мен , най-правилното е да потърсите, с всички документи, надзорна фирма (примерно anserk). Но не да Ви изпрати директно към проектиране и т.н., а да проучи, дали е имало съставян АДС, дали са приложими други обстоятелства (пр. пар.16(1)), пар.6 от наредбата, въобще да го вземе присърце.
Вероятно не Ви е необходимо разрешение за ползване, можете да ползвате обекта, със съответните документи от пожарната и ХЕИ (сега РЗЦ), и търговския отдел на общината.
Възможно е да се наложи да се предизвика консултачия между търговския и юридическия отдели на общината, което те няма да направят. Тоест, адвокат, а в надзорната фирма има такъв.
Казус, толкова сложен в своята простота...
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
Re: Издаване на разрешение за ползване като търговски обект
Питам за НА, защото може да е след УТ... не знам ...
Каквото и да се наложи да предприеме сега и за в бъдеще, ще му трябват някакви планове на сградата ...никой няма да приеме описателен х-р, вкл. търговския обект в нея, за издаване на разрешения.
Който и да е архитект, трябва поне да може да разчита скица на имот (валидна) и НА за собственост...
Ако не се намират такива архитекти (има, имааа... ), тогава консултация с адвокат по имотни казуси - за прочит и тълкуване!
Явно до сега наемателите са работили незаконно или по "общинарски"
Каквото и да се наложи да предприеме сега и за в бъдеще, ще му трябват някакви планове на сградата ...никой няма да приеме описателен х-р, вкл. търговския обект в нея, за издаване на разрешения.
Който и да е архитект, трябва поне да може да разчита скица на имот (валидна) и НА за собственост...
Ако не се намират такива архитекти (има, имааа... ), тогава консултация с адвокат по имотни казуси - за прочит и тълкуване!
Явно до сега наемателите са работили незаконно или по "общинарски"
- anserk
- Активен потребител
- Мнения: 1197
- Регистриран на: 04 Юни 2009, 11:56
- Местоположение: София
Re: Издаване на разрешение за ползване като търговски обект
anserk написа:...Явно до сега наемателите са работили незаконно или по "общинарски"
anserk, въобще не е явно. Сорка, но престани да разваляш имиджа на световно утвърденото понятие "супервайзър". Чети, най-малкото, защото ще ме ядосаш.
И въобще не ми обЕснявай, че СтарЗагорската гара, дет Радка с бели маратонки ......, и трябва Разрешение за ползване.
Carthago delenda est.
- emilgrigorov
- Активен потребител
- Мнения: 2836
- Регистриран на: 21 Яну 2012, 11:11
5 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 22 госта