- Дата и час: 11 Дек 2024, 10:35 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
улица и строеж
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
13 мнения
• Страница 1 от 1
улица и строеж
Здравейте, става въпрос за следното: Скоро взех визата си за проектиране и с нея отидох при архитекта за да искам проект на къща, която да си строя на село. В парцела, който е в регулация, изобразен на визата влиза и половината от улицата - изобразен път. Архитекта каза, че ще пита в Общината дали предвиждат отваряне на този път. Интересува ме дали мога да си обградя мястото и да строя там. В случай, че в общината кажат, че предвиждат път след време там, не би ли следвало да могат да го направят след отчуждаване и обезщетение на собственика. В момента това е една пътека, обрасла с храсти и трева, полузатворена от срутена къща. Благодаря предварително за отговора.
- sisi_78910
- Младши потребител
- Мнения: 43
- Регистриран на: 11 Авг 2010, 12:11
Re: улица и строеж
Ако по действащия ПУП- ПРЗ е предвидено част от имота Ви да бъде отчужден за разширение на улицата, то не можете да строите в тази част от имота. Това не означава, че не сте собственик на мястото, ако то не е отчуждено по законовия ред. Правете разлика между право на собственост и възможност за застрояване на тази собственост. Така че ориентирайте се към строеж на сградата в останалата част на имота, в плана за застрояване би трябвало с линии на застрояване да е обозначена частта от имота, в която може да се разположи Вашата бъдеща сграда. Това трябва да го изясни наетия от Вас архитект.
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: улица и строеж
Благодаря ти за отговора. Аз по принцип мисля да не строя точно на това място за всеки случай. Във визата за проектиране ми е отбелязано,че мога да строя на 3 метра от края на евентуалния път към моята страна. Интересува ме обаче, сега както не са ми отчуждавали нищо и аз съм собственик на тази земя, която евентуално може да предвидят за път, може ли да си я обградя с ограда? Или като подам в общината конструктивното становище за ограда ще ми кажат докъде мога да обградя или геодезиста като дойде да ми набива колчетата ще ми каже.
- sisi_78910
- Младши потребител
- Мнения: 43
- Регистриран на: 11 Авг 2010, 12:11
Re: улица и строеж
Можете да оградите мястото си с ограда по имотните граници, само че в случая оградата по имотните граници в частта, която ще бъде предмет на отчуждаване, ще има статут на временно строителство по реда на чл. 50, т. 1(е) или т. 2(в) от ЗУТ. Във всеки случай за оградата трябва да получите разрешение за строеж, съответно протокол за линия и ниво.
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: улица и строеж
а кой дава този протокол за линия и ниво. Геодезистът ли? Той сега ще дойде да ми набие колчетата.
- sisi_78910
- Младши потребител
- Мнения: 43
- Регистриран на: 11 Авг 2010, 12:11
Re: улица и строеж
Първо трябва да получите от общината разрешение за строеж. Въз основа на скица и на конструктивно становище, разбира се и документ за собственост. След това ще трябва с помощта на геодезист да оформите съответния акт, който се съставя по време на строителството- от образците в Наредба №3.
- bgarch
- Потребител
- Мнения: 873
- Регистриран на: 03 Окт 2010, 14:53
Re: улица и строеж
bgarch написа:Можете да оградите мястото си с ограда по имотните граници, само че в случая оградата по имотните граници в частта, която ще бъде предмет на отчуждаване, ще има статут на временно строителство по реда на чл. 50, т. 1(е) или т. 2(в) от ЗУТ.
Не съм съгласен нещо.
Може да се ограждат само УПИ - чл. 48, ал. 1. Всяко друго ограждане противоречи на ЗУТ.
Желанието за реализиране извън парцела на ограда като временен строеж, влиза в противоречие с 48(1).
- veso44
- Младши потребител
- Мнения: 26
- Регистриран на: 15 Мар 2011, 10:40
Re: улица и строеж
Съвсем прав е bgarch. Нормата по чл. 50, т. 1 "е", във връзка с чл. 49 (1) е изключение от общото правило за оградите, установено в чл. 48 (1). Няма противоречие.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: улица и строеж
Благодаря ви за отговорите.
- sisi_78910
- Младши потребител
- Мнения: 43
- Регистриран на: 11 Авг 2010, 12:11
Re: улица и строеж
magodeoz написа:Съвсем прав е bgarch. Нормата по чл. 50, т. 1 "е", във връзка с чл. 49 (1) е изключение от общото правило за оградите, установено в чл. 48 (1). Няма противоречие.
ОК!
А други изключения има ли?
Въпреки, че аз не виждам защо трябва чл. 50, т.1е да изключва чл. 48(1): Имот в съсобствен УПИ не може да оградиш, но имот, предвиден за отчуждаване - може; къде е разликата.
- veso44
- Младши потребител
- Мнения: 26
- Регистриран на: 15 Мар 2011, 10:40
Re: улица и строеж
Не се наемам да анализирам къде е разликата от житейска гледна точка, но от законова разликата е в конкретната хипотеза на чл. 49 (1) "...имоти, за които с подробните устройствени планове е предвидено изграждане на обекти - публична собственост на държавата и общините...", а също и в статута на въпросната ограда като временен строеж – до реализиране на предвижданията на подробния устройствен план.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
Re: улица и строеж
magodeoz Браво - завиждам Ви за елегантния и същевременно правилен отговор който veso-44 получява!Бъдете уверен "има защо"!
Аз определям какво е моя работа!
-
julyanvonemona - Старши потребител
- Мнения: 5489
- Регистриран на: 21 Яну 2010, 07:52
Re: улица и строеж
Благодаря за "браво"-то. Не че това ми е било целта. Човекът е любознателен, а в това няма нищо лошо. Законите не са електрически контакт - и да бръкнеш, нищо страшно не се случва.
- magodeoz
- Активен потребител
- Мнения: 1948
- Регистриран на: 10 Авг 2009, 00:29
13 мнения
• Страница 1 от 1
Назад към Строителство и регулация
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 27 госта