Главоблъсканица....

[dimarski]

Здравейте,колеги! Ще съм благодарен на всички, които могат да отделят по няколко минути за следния казус. И така...
Х и У са съпруг и съпруга, които са купили дворно място в някакво село. В нотариалния акт не фигурират постройки, а само празно дворно място, попадащо в регулацията на селото.Въпреки това в парцела имало керпичена постройка, която е отразена в скицата на имота от регулационния план на населеното място. След известно време Х и У даряват дворното място на синовете си А и Б, а няколко години по-късно А прехвърля дела си на Б,поради което е извадена и скицата. И в нотариалните актове за тези сделки също не фигурира постройка - съществуването на последната е видно само от скицата. От скицата е видно че, старата постройка е била построена на 3 метра от дъното на парцела, а не на 5м.
В последствие Б събаря постройката и на нейно място ( на 3 метра от дъното на парцела ) през 2009г., без да се е снабдил със съответните проект, разрешения за строеж и т.н, изгражда нова постройка с бетонен фундамент, зидове от бетонни блокчета и лека покривна конструкция.
Въпроси:
1. След като първоначалната керпичена постройка не фигурира в нито един от нот. актове, може ли тя да се сметне за законна ( със сигурност е строена преди 1987г.)и как може да се удостовери това. Скицата има ли тази функция?

2. Има ли начин и какъв е той новопостроена незаконна едноетажна жилищна сграда да бъде узаконена? Може ли евентуално да се претендира, че това е реконструкция или основен ремонт на сградата? Тези дейности могат ли да се узаконят чрез последващо снабдяване с надлежните документи?

3. Ако не бъде узаконена сградата, подлежи ли на премахване?

Предварително благодаря на отзовалите се!!!

[probcho]

.