Половин къща построена къща върху чужда земя

[ico0417]

Преди около 25 години, когато не сме живели в нашия имот, съседите ни са си съборили порутената къща от 40 кв. по нотариален акт и са построили 80 кв. С една дума 40 кв. в нашия имот. Ние разбрахме пред свършен факт. Тогава на баща ми не му се е занимавало, но в момента аз живея там и си търся правата. Моето място е 110 кв. Те ми влизат през входната врата, защото в техния акт пише, че има общ вход, защото старата им 40 кв. къща не е имала излаз към улицата, но новата вече е построена до нея. Имам ли шанс или да ми наплатят завзетите 40 кв. или до ги съборят?

[petko_a]

Какво е това ваше място от 110 кв.м? Съсобственици ли сте с въпросните хора с къщата? А иначе аз съм виждал разпореждане на ДНСК за премахване на часта от къща навлизаща 35 см в съседен парцел, въз основа на контролно заснемане и регулационна линия взета от дигитализираният цифров модел на ГИС-София. При наличие на одобрени проекти, разрешение за строеж, строителна линия дадена от общината и всякакви други строителни книжа, както и няколко смени на собствениците след покупко-продажби.

[ico0417]

Върху НАШИТЕ 110 кв. съседите са построили 40 кв.

[petko_a]

Имате парцел от 110 кв.м?

[ico0417]

да, общо са 150 кв.м. Ние имаме по нотариарен акт 110 кв.м., а те 40 кв. м., а са застроили 80 кв.м.

[petko_a]

Лелее, верно ли? Досега не бях срещал подобен урегулиран поземлен имот - мъник. Какво ли няма по белия свят Това са си 10 на 15 метра. И какво е това застрояване при вас. Съседа ви (все пак значи сте съсобственици или имате неуредени сметки по регулация) застроил 40 кв.м, а освен това и вие живеете там. Как се побрахте?

[ico0417]

Нашата къща е на 2 етажа.

[ico0417]

Двора е колкото да влезе колата в гаража, който е в едната преустроена стая и на тая тяснотия сме принудени да търпим агресивен съсед, който ни е заграбил 40 кв. от собствената земя. Има ли закони в тая страна, които да ми върнат земятя или поне оня да ми плати за нея?

[petko_a]

Ахаа, до двора ви достига тупик?

[julyanvonemona]

petko_a, макар и много малко вероятно - не е изключено да има УПИ с площ от 150 кв. м. Дори и по действащия ЗУТ има хипотези, когато това е допустимо. Все пак за да може да има сигурност при произнасянето по въпроса, поставилият темата следва да качи във форума нотариални актове и скици!

[petko_a]

Ех, julyanvonemona,
Нали не си видял да съм отсякъл някъде нещо от вида "Не това не може да съществува никъде!" ? Просто се удивих на редкия случай и съжителството от рода на дядовата ръкавичка.
Нали няма пак да изпишем десет поста само за да се окаже накрая, че не е имало смисъл, спор няма и двамата сме прави?