Еин особен случай

[aspida]

Реституиран е имот в който преди реституцията държавата е дала ОПС. Обекта по ОПС е изграден при спазване изискването на закона. Поради големината на реституирания имот, в него чрез ПУП е предвиден нов режим на застрояване. Соред ПУП на заварената сграда в УПИ не е предвиден режим за запазването и. В момента според предвижданията на ПУП се изгражда новата сграда. При разговор с консултанта-надзорник се изясни, че той няма да направи необходимото докато не се изпълнят условията заварената сграда да се премахне съгласно издаденото разрешение за строеж и ЗУТ. Как ще стане това обаче не ми е ясно?

[magodeoz]

Ако става въпрос за практическата страна на нещата, това става с булдозер или с бригада цигани. Иначе моментът за запазване на заварената сграда е бил при процедиране на ПУП. Сега остава алтернативата с ИПЗ и РУП по чл. 36 (1) от ЗУТ. При всички случаи обаче собственикът на сградата си запазва правото на строеж (чл. 66 (2) от ЗС), за което следва да бъде обезщетен по подходящ начин.

[julyanvonemona]

Да ама предвижданията на на ПУП-а не включват запазването на сградата, а и не виждам кой точно от текстовете на чл.134 ЗУТ ще влезе в употреба за да се аргументира едно ЧИ на ПУП-ПЗ

[magodeoz]

Чл. 134 (2), т. 6. Ако пък няма съгласие - къщата се бута след подходящо обезщетение.

[julyanvonemona]

В чия тежест ще е обезщетението?

[magodeoz]

Де да знам? Може би в тежест на реститута. Пък и как е възстановен застроен имот - кой да ти каже?

[julyanvonemona]

Вероятно по ЗВСОНИ

[magodeoz]

Чудесно! Противопоставими права, решаване на спора по общия исков ред - и чак тогава идва бригадата цигани. Интересно, къде е блял през това време собственикът на заварената сграда? Веднъж му е обявен ПУП, втори път - разрешението за строеж.

[aspida]

Тук най вероятно ще постигнат съгласие за промяна на действащия ПУП по чл.134 ал.2 т.6 ЗУТ. Защото перспективата за искови производства е нескончаема. Само като си спомня за едно исково производство което аз самата водих във връзка с един наследствен имот - нямам думи. Два лева дадох да се хвана, 5 лева - да се отърва. Не знам дали ще им стигнат разстоянията, иначе ще им трябва и РУП!

[magodeoz]

Особеният случай се оказа прост - честито!

[oleandar]

Реституиран е имот в който преди реституцията държавата е дала ОПС. Обекта по ОПС е изграден при спазване изискването на закона. Поради големината на реституирания имот, в него чрез ПУП е предвиден нов режим на застрояване. Соред ПУП на заварената сграда в УПИ не е предвиден режим за запазването и. В момента според предвижданията на ПУП се изгражда новата сграда. При разговор с консултанта-надзорник се изясни, че той няма да направи необходимото докато не се изпълнят условията заварената сграда да се премахне съгласно издаденото разрешение за строеж и ЗУТ. Как ще стане това обаче не ми е ясно?

Чия собственост е зградата? Съгласно ЗУТ ясно е записано в кои случаи се прави отчуждаване и по кой ред.

[aspida]

Заварената в имота сграда е на този комуто е отстъпено право на строеж. Новостроящата се сграда е на собственика на реституирания имот и на негови правоприемници.