- Дата и час: 19 Дек 2024, 00:48 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
мога ли да продам половин ипотекиран имот
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
|
3 мнения
• Страница 1 от 1
мога ли да продам половин ипотекиран имот
от anelgim » 13 Сеп 2009, 10:52
Искам да се разведа , но имота е общ - на мен и на мъжа ми.Мога ли да продам моя дял преди развода на трето лице .Имота има и ипотека.Ако мога как ще стане това.
- anelgim
- Младши потребител
- Мнения: 22
- Регистриран на: 28 Авг 2009, 14:49
Re: мога ли да продам половин ипотекиран имот
от hidden » 13 Сеп 2009, 11:03
Не може да продадете 1/2 от имота преди прекратяване на брака. Имотът се намира в режим на съпружеска имуществена общност (СИО). Ако се разведете и не постигнете споразумение със съпруга си, съпружеската имуществена общност се трансформира в обикновена съсобственост и тогава ще можете да се разпореждате с 1/2 ид. част от апартамента, но едва ли ще се намери купувач, който да купи идеална част, която на всичкото отгоре е с ипотека.
Теоретично е възможно да продадете целия апартамент преди прекратяване на брака, но (1) трябва да намерите човек, който да се съгласи да купи имот с ипотека; и (2) трябва да намерите нотариус, който да е съгласен да изповяда такава сделка, без писменото съгласие на съпруга Ви. Дори и нотариусът да изповяда сделката, съпругът Ви ще може да иска разваляне на сделката в 6-месечен срок от узнаването й. По този начин евентуалният купувач поема двоен риск - (1) да купи имот с ипотека (който при неплащане на вноските ще бъде изнесен на публична продан) и (2) сделката да бъде оспорена от съпруга Ви.
Аз лично се съмнявам да намерите такъв купувач.
Теоретично е възможно да продадете целия апартамент преди прекратяване на брака, но (1) трябва да намерите човек, който да се съгласи да купи имот с ипотека; и (2) трябва да намерите нотариус, който да е съгласен да изповяда такава сделка, без писменото съгласие на съпруга Ви. Дори и нотариусът да изповяда сделката, съпругът Ви ще може да иска разваляне на сделката в 6-месечен срок от узнаването й. По този начин евентуалният купувач поема двоен риск - (1) да купи имот с ипотека (който при неплащане на вноските ще бъде изнесен на публична продан) и (2) сделката да бъде оспорена от съпруга Ви.
Аз лично се съмнявам да намерите такъв купувач.
Това е просто форум. Приемете горенаписаното като лично мнение, което не обвързва никого.
-
hidden - Активен потребител
- Мнения: 1238
- Регистриран на: 02 Юли 2009, 23:08
Re: мога ли да продам половин ипотекиран имот
от anelgim » 13 Сеп 2009, 13:03
а след развода ще мога да продам половината нали.
ипотеката пак на половина ли се дели или цялата се изплаща ?
ипотеката пак на половина ли се дели или цялата се изплаща ?
- anelgim
- Младши потребител
- Мнения: 22
- Регистриран на: 28 Авг 2009, 14:49
3 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 38 госта