- Дата и час: 22 Дек 2024, 21:13 • Часовете са според зоната UTC + 2 часа [ DST ]
помощ
Правила на форума
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
Правила на форума
Темите в този раздел на форума могат да бъдат само на български език, изписани на кирилица. Теми и мнения по тях, изписани на латиница, ще бъдат изтривани.
Темите ще съдържат до 50 страници. Мненията над този брой ще бъдат премествани в друга тема-продължение, със същото заглавие, като последното мнение от старата тема ще съдържа линк към новата, а първото мнение от новата - линк към старата.
|
|
16 мнения
• Страница 1 от 1
помощ
Преди 4 год. родителите ми прехвърлиха имота си чрез покупко-продажба с пожизнено и безвъзмездно право на ползване (в тяхна полза).Днес ме гонят,за да пуснат всичко под наем.В нотариалния акт е описана къща 1 етаж,но всъщност има и втори, в който аз живея.Този втори етаж няма план,нито е описан в НА,построен е преди години незаконно като тавански етаж. Въпросът ми е: след като пише в НА, че ми прехвърлят поземлен имот...-1 етаж,следва ли че аз като собственик на земята(дори гола собственост) и след като за 2-я етаж няма план и не е описан,следва ли че те нямат право на ползване върху втория етаж и следователно нямат право да ме изгонят? Освен това има и помещение извън къщата,в което работя и съм регистрирал фирма преди 4год.То е описано в НА и те имат пр. на ползване.Има ли начин да запазя работното си място там?Питам тъй като оставам на улицата-без дом и работа.Благодаря предварително!
- garden1993
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Авг 2009, 23:18
Re: помощ
Преди 4 год. родителите ми прехвърлиха имота си чрез покупко-продажба с пожизнено и безвъзмездно право на ползване (в тяхна полза).Днес ме гонят,за да пуснат всичко под наем.
Правото е на тяхна страна. Могат да ви изгонят
Потърсете начин да се помирите.
-
Melly - Старши потребител
- Мнения: 8013
- Регистриран на: 18 Окт 2007, 23:13
- Местоположение: гр. София
Re: помощ
Това ми е ясно вече; няма как да се помирим. Но това,което наистина ме интересува е относно 2-я етаж-след като не е описан в НА, не означава ли това,че не е учредено право на ползване върху него? Нали който е собственик на земята е собственик и на постройките върху нея (извинете невежеството ми ако греша).А в случая аз съм собственик на земята. В НА е описан само 1-я ет.
- garden1993
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Авг 2009, 23:18
Re: помощ
Aз мисля ,че сте прав.След като в НА , не е описан втория етаж , то спрямо него родителите Ви нямат вещно право на ползване , така че не могат да Ви принудят да напуснете имота!
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: помощ
НА за покупко-продажба на недв.имот
А и Б продават на В собствения си недвижим имот,а именно поземлен имот N.....заедно с построените в имота:
1.постройка в двора(няма смисъл да ги описвам подробно)
2.постройка в двора
3.застроена площ...1 етаж,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,конструкция...
А и Б заявиха,че запазват за себе си право на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване на имота, предмет на настоящия НА.
Това е накратко най-същесвеното в нот. акт. А всъщност има и втори етаж,който никъде не присъства в НА,а няма и план за него по принцип.
А и Б продават на В собствения си недвижим имот,а именно поземлен имот N.....заедно с построените в имота:
1.постройка в двора(няма смисъл да ги описвам подробно)
2.постройка в двора
3.застроена площ...1 етаж,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,конструкция...
А и Б заявиха,че запазват за себе си право на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване на имота, предмет на настоящия НА.
Това е накратко най-същесвеното в нот. акт. А всъщност има и втори етаж,който никъде не присъства в НА,а няма и план за него по принцип.
- garden1993
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Авг 2009, 23:18
Re: помощ
Макар да не съм специалист по въпроса, имотът си е Ваша собственост. И без съдебно решение не могат да Ви мръднат от него - без значение колко етажа има къщата... Все пак, съберете си документите и посетете адвокат.
- sunshine_75
- Потребител
- Мнения: 823
- Регистриран на: 13 Окт 2004, 09:36
Re: помощ
sunshine_75 написа:Макар да не съм специалист по въпроса, имотът си е Ваша собственост. И без съдебно решение не могат да Ви мръднат от него - без значение колко етажа има къщата... Все пак, съберете си документите и посетете адвокат.
Права сте,не сте специалист и пишете откровени глупости, простете за тона, но е така.
garden1993 написа:НА за покупко-продажба на недв.имот
А и Б продават на В собствения си недвижим имот,а именно поземлен имот N.....заедно с построените в имота:
1.постройка в двора(няма смисъл да ги описвам подробно)
2.постройка в двора
3.застроена площ...1 етаж,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,конструкция...
А и Б заявиха,че запазват за себе си право на пожизнено и безвъзмездно ползване и обитаване на имота, предмет на настоящия НА.
Това е накратко най-същесвеното в нот. акт. А всъщност има и втори етаж,който никъде не присъства в НА,а няма и план за него по принцип.
Това , аз го разбирам , че се отнася за целият имот.А незаконния втори етаж, освен да Ви донесе ядове, не може да ползвате.
- sunrise
- Активен потребител
- Мнения: 3621
- Регистриран на: 04 Юни 2007, 14:34
Re: помощ
благодаря за отговорите.ами значи ще чакам да ми водят дело и ще напусна след постановяване на решение.независимо,че казвам тавански етаж става въпрос за доста голям имот,в който 10 год. влагам изключително много пари и труд,което в евентуално дело едва ли бих доказал,тъй като никога не съм предполагал,че ще ми се наложи.Дори дейността,с която се занимавам е с доста скъпо оборудване и подръжка,което няма как да приспособя на друго място и ще ми се наложи да изоставя.Затова гледам да запазя поне дома си.
- garden1993
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Авг 2009, 23:18
Re: помощ
Аз съм сигурна, че колежката може да разтълкува чл. 170 от НК, защото това и е работата, но понеже тъкмо отварям темата: "чуждо жилище" в общи линии е мястото, където деецът НЕ живее, а живее поканилото го лице. Питащият живее на таванския етаж, тоест това за момента е неговото жилище.
За правото на ползване по-скоро ми се струва, че обхваща и таванския етаж. Още повече - без да разбирам твърде от сгради - като че ли нищо не пречи една къща да е едноетажна и пак да има таван.
Вярно е и че без съдебно решение не могат да ви изгонят насила, независимо дали сте собственик. Друг въпрос е, че след като родителите Ви се снабдят с това съдебно решение, ще трябва да им платите най-малкото разноските по делото.
За правото на ползване по-скоро ми се струва, че обхваща и таванския етаж. Още повече - без да разбирам твърде от сгради - като че ли нищо не пречи една къща да е едноетажна и пак да има таван.
Вярно е и че без съдебно решение не могат да ви изгонят насила, независимо дали сте собственик. Друг въпрос е, че след като родителите Ви се снабдят с това съдебно решение, ще трябва да им платите най-малкото разноските по делото.
Citrus sinensis от семейство Седефчеви
-
portokal - Старши потребител
- Мнения: 5525
- Регистриран на: 13 Яну 2005, 20:36
Re: помощ
garden1993 написа:благодаря за отговорите.ами значи ще чакам да ми водят дело и ще напусна след постановяване на решение.независимо,че казвам тавански етаж става въпрос за доста голям имот,в който 10 год. влагам изключително много пари и труд,което в евентуално дело едва ли бих доказал,тъй като никога не съм предполагал,че ще ми се наложи.Дори дейността,с която се занимавам е с доста скъпо оборудване и подръжка,което няма как да приспособя на друго място и ще ми се наложи да изоставя.Затова гледам да запазя поне дома си.
Аз поддържам становището си , не се предавайте.Дори и да греша има и други варинати да се борите!Виждам че нот.акт е от 93 година , съгласно закона ако ползвателите не ползват веща в продължение на 5 години , то правото им се погасява в полза на собственика.Така че за този етаж , ако сте живеели Вие там в продължение на 5 години те нямат право на ползване.Може да ги задължите , на основание чл.57(4) ЗС да застраховат веща Ви във ваша полза , а ако откажат да го сторят да искате от съда на основание чл.61 да им прекрати правото и т.н.
Посетете адвокат и се консултирайте!
Успех.
- REVOLUTION
- Активен потребител
- Мнения: 4455
- Регистриран на: 25 Сеп 2007, 11:26
- Местоположение: гр.Пловдив
Re: помощ
Аз също съм сигурен, че колегата може да разясни. Насоката на въпроса, по-скоро беше, че не трябва да се дават консултации, които водят до откровенно нарушаване на чужди права. Тъй като родителите на питащия са запазили провото си на ползавне върху имота и той знае много добре за това, не виждам смисъл хората да бъдат поставяни в ситуация да водят безсмислени дела, за да защитят правата си:
"...ами значи ще чакам да ми водят дело и ще напусна след постановяване на решение..."!
"...ами значи ще чакам да ми водят дело и ще напусна след постановяване на решение..."!
- ch3oh
- Активен потребител
- Мнения: 1022
- Регистриран на: 21 Ное 2007, 12:03
Re: помощ
да.наистина е безсмислено дело при положение, че знам как стоят нещата.А и 170,ал.4 НК. Иначе НА е от преди 4 год.
- garden1993
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Авг 2009, 23:18
Re: помощ
ако все пак някой има различно мнение или иска да ме посъветва нещо,моля,нека го направи.благодаря
- garden1993
- Нов потребител
- Мнения: 7
- Регистриран на: 05 Авг 2009, 23:18
16 мнения
• Страница 1 от 1
|
|
Кой е на линия
Потребители разглеждащи този форум: 0 регистрирани и 7 госта