forum.lex.bg

Здравейте!
Закупих си имот, който е имал проблем с документите и собствениците са си изкарали контативен нот. акт.
При изготвянето на новия кадастрален план, сградата не е била заснета и съответно липсва в скицата. След като са си изкарали констативния котариален акт, там сградата не е отразена, защото я няма в скицата.
Когато аз го закупих се свързах с геодезист, който засне сградата и я нанесе в кадастралния план като допусната неточност. Вече сградата я има в скицата, декларирана е в данъчното и заплащам данъци за нея. Въпросът ми е как мога сега да я узаконя сградата и да фигурира в моя нотарален акт. Търпимост на строежа не е вариант, защото предходните собственици отказват да съдействат.

Благодаря Ви предварително за оказаното съдействие!

Здравейте!
Заснемането от геодезист само констатира наличието на сграда - не променя статута ѝ!
Вашата задача е, да намерите максимално много строителни книжа и да докажете, че сградата е законно построена.

Интересно ми стана какво фигурира като сграда във вашия сегашен нотариален акт.Какъв е идентификатора на имота/задължителен реквизит на акта/?Идентификаторът на един имот се променя само с промяна в РЗП на съответния парцел.Допълнителното вписване на валидна скица отразено ли е в РЗП?

rabotoholic написа:Интересно ми стана какво фигурира като сграда във вашия сегашен нотариален акт.Какъв е идентификатора на имота/задължителен реквизит на акта/?Идентификаторът на един имот се променя само с промяна в РЗП на съответния парцел.Допълнителното вписване на валидна скица отразено ли е в РЗП?

Интересно мнение!

Идентификаторът е уникален номер на имота, който се дава на всеки недвижим имот – обект на кадастъра и включва кода по ЕКАТТЕ на населеното място, в чиято територия попада имота, номер на кадастрален район по кадастралната карта и номер на поземления имот. За сграда – към идентификатора на поземления имот, в който попада сградата се добавя и номера на сградата, а за самостоятелен обект в сграда - идентификаторът включва и номера на самостоятелния обект.

Форматът е XXXXX.YYY.ZZZ - където:

- XXXXX е кода по ЕКАТТЕ
- YYY е номер на кадастрален район
- ZZZ е номер на ПИ.

Ако в този имот има една сграда - нейния идентификатор ще изглежда XXXXX.YYY.ZZZ.1
За следващите постройки - числото накрая е съответно 2, 3, 4 ...

Идентификаторът на един имот НЕ се променя с промяна в РЗП на съответния парцел.
Идентификатор на ПИ, на сграда и на СОС са съвсем различни неща!

Идентификатор на имот се променя - дава се нов, първия свободен - когато с ПУП е извършено разделяне или обединяване на имоти.