forum.lex.bg

Здравейте, проведох няколко консултации за съдебна делба на имот с много собственици.
Има много голяма вероятност да бъдат назначени няколко особени представители поради количеството на собственици с много малък %.

Получих два различни варианта за заплащането/компенсирането на особените представители.

1 вариант: ищеца плаща разноските по всичките особени представители, независимо колко са. Този вариант ще направи имота неделим заради разходите.

2 вариант: след като е съдебна делба на имот, то разноските на особените представители се покриват от всички (ищец и ответници) в зависимост от техният %. Този вариант е по-допустим за разделянето на имота.

Кой от двата варианта е реалният? Как ще протече подобна делба?

Благодаря ви

Здравейте,
Разбирам желанието Ви да вземете възможно най-информирано решение, но никой не може да Ви гарантира как би протекъл подобен процес. По отношение на разноските, за да се ориентирате в становищата на адвокатите, няколко уточнения. Делбата протича в две фази. Първата фаза най-общо има за цел да установи между кои лица, за кои имоти и при какви дялове следва да се извърши делбата. В тази фаза всички съделители имат едновременно качеството ищец и качеството ответник и ако не се оспорва правото на участие в делбата на някое от лицата, то всеки си плаща за собствения адвокат, а съдебно-деловодните разноски се разпределят съразмерно на дела на всеки съделител. По време на втората фаза съделите могат да предявяват искове един спрямо друг. Тук вече по всеки отделен иск ще има ищец и ответник и разпределението на разноските, включително и за адвокат ще зависи от това в каква степен е уважен съответният иск. Ситуацията с дължимото възнаграждение за особен представител е близка с тази на адвоката, защото ОП действа от името и в интерес само на една от страните. Според мен първоначално Вие като ищец ще трябва да заплатите разноските за назначаването на Особени представители, като ако не сте единственият желаещ да се придвижи съдебната делба, още на този етап може да се договорите с останалите съделите да си разпределите тези разноски. Независимо кой ще ги плати, според мен, ако липсват оспорвания, теоретично платилият ще има право да си ги възстанови, търсейки ги от представляваните от тях (но не и от сругите съделители). Ако те обаче не притежават достатъчно имущество и при положение, че са неоткриваеми, е възможно да не успеете да си съберете обратно направените разноски. Също е възможно делото да се развие така, че всъщност да нямате и правото да си търсите тези разноски.
Адвокатите са малко като лекарите, пожелавам Ви да намерите своя и да имате достатъчно доверие в експертизата му, че да не се налага да сверявате по форуми.