разрешение за строеж на ограда без отстояние клопка или?

от **jozefina66** » 03 Окт 2019, 11:48

Здравейте,

Притежавам вила в малко населено място, между местните. Преди 2 години се сдобихме с нов съсед, който ни сряза водопровода, минаващ през неговото място и каза, че може да го възстанови само ако му дадем официално разрешение да строи на оградата между двата ни имота без отстояние. След като двора ми се превърна в пустиня, а вилата остана необитаема и не намерихме никакво съдействие от страна на областното ВиК, кметове и водопроводчици, решихме да се споразумеем със съседа, само и само да ни пусне водата. След разговор той ни увери, че ще строи всъщност не точно на оградата, а на 1 м. от нея. Сега обаче иска да ни води в архитектурен отдел, за да вади скица на нашето място и да се подпишем, че сме съгласни да строи точно на оградата ни.
Много съм притеснена от този факт, крие ли клопки това вадене на скица, какви биха били те и трябва ли да водя с мен адвокат на тази среща?

Поздрави!

от **ibryamova** » 03 Окт 2019, 15:33

Съгласието за свързано застрояване трябва да бъде писмено с нотариална заверка на подписа. Необходимо е да се приложи копие от нотариален акт и скица на имота, за да се удостовери идентичността на собственика и лицето, което е подписало декларацията.

Уеб-сайт · от **karanedeff** » 04 Окт 2019, 15:49

jozefina66 написа:Преди 2 години се сдобихме с нов съсед, който ни сряза водопровода, минаващ през неговото място

ЗС написа:Чл. 75. Владението на недвижим имот или на вещно право върху такъв имот, включително и върху сервитут, което е продължило непрекъснато повече от шест месеца, може да бъде защищавано срещу всяко нарушение. Искът може да се предяви в шестмесечен срок.

от **jhoro** » 06 Окт 2019, 18:40

jozefina66 написа:Притежавам вила в малко населено място, между местните. Преди 2 години се сдобихме с нов съсед, който ни сряза водопровода, минаващ през неговото място и каза, че може да го възстанови само ако му дадем официално разрешение да строи на оградата между двата ни имота без отстояние.

Ха-ха-ха!

Чл. 12. (1) Застрояване по смисъла на този закон е разполагането и изграждането на сгради, постройки, мрежи и съоръжения в поземлени имоти.
(2) Застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план
Чл. 21. (1) Начинът на застрояване в съседни урегулирани поземлени имоти е свободно или свързано застрояване.
(2) Сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно.

Вашия съсед наясно ли е, че въпросното разрешение трябва да го иска не от Вас, а от главния архитект на Общината? И, че ще му бъде разрешен строеж „на калкан“ само, ако и Вие построите (предвидите) същата сграда от ваша страна.

jozefina66 написа:След разговор той ни увери, че ще строи всъщност не точно на оградата, а на 1 м. от нея.

Колкото до отстояние от 1 метър ...

Чл. 31. (1) При ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;

Това са законови разпоредби - не зависят от вашето съгласие!

Колкото до спорния водопровод ...

Чл. 112. (1) Всеки собственик е длъжен да даде право на водопрекарване през своя имот на всички, които имат постоянна или временна нужда от това.
Закон за водите

от **jozefina66** » 07 Окт 2019, 15:33

karanedeff написа:Re: разрешение за строеж на ограда без отстояние клопка или?
от karanedeff » 04 Окт 2019 02:49 pm

jozefina66 написа:
Преди 2 години се сдобихме с нов съсед, който ни сряза водопровода, минаващ през неговото място

ЗС написа:
Чл. 75. Владението на недвижим имот или на вещно право върху такъв имот, включително и върху сервитут, което е продължило непрекъснато повече от шест месеца, може да бъде защищавано срещу

Здравейте,

Опасявам се, че не Ви разбирам. Искате да кажете, че мога да защитя моя водопровод, минаваш през мястото на съседа ли? Защото от водопроводчика в населеното място получих информация, че вече всеки, който има чужд водопровод, минаващ през мястото му може да го отстрани, чрез някакъв нов закон.

Поздрави,

от **jozefina66** » 07 Окт 2019, 16:05

ibryamova написа:Съгласието за свързано застрояване трябва да бъде писмено с нотариална заверка на подписа. Необходимо е да се приложи копие от нотариален акт и скица на имота, за да се удостовери идентичността на собственика и лицето, което е подписало декларацията.

Сърдечно благодаря за уточнението, точно се чудех защо съседа иска да ме води да вадя скица на моя имот.

от **jozefina66** » 07 Окт 2019, 16:15

jhoro написа:
jozefina66 написа:Притежавам вила в малко населено място, между местните. Преди 2 години се сдобихме с нов съсед, който ни сряза водопровода, минаващ през неговото място и каза, че може да го възстанови само ако му дадем официално разрешение да строи на оградата между двата ни имота без отстояние.

Ха-ха-ха!

Ми на нас не ни е много хаха и ще обясня по-долу защо

Чл. 12. (1) Застрояване по смисъла на този закон е разполагането и изграждането на сгради, постройки, мрежи и съоръжения в поземлени имоти.
(2) Застрояване се допуска само ако е предвидено с влязъл в сила подробен устройствен план

Не знам дали вече няма такъв план, защото получихме от общината писмо, че статута на имот на съседа се променя от такъв за жилищни нужди на такъв за смесено ползване, която промяна ако не се оспори в 14 дневен срок на място, след оглед на скиците влиза в сила. Отидох на място в архитектурния отдел и оттам ме увериха, че няма опасност от строеж на нашата гранична линия. За това обаче бях уведомена само устно...

Чл. 21. (1) Начинът на застрояване в съседни урегулирани поземлени имоти е свободно или свързано застрояване.
(2) Сградите на основното застрояване могат да се застрояват свързано само на страничните имотни граници, като калканните стени се покриват напълно.

Вашия съсед наясно ли е, че въпросното разрешение трябва да го иска не от Вас, а от главния архитект на Общината? И, че ще му бъде разрешен строеж „на калкан“ само, ако и Вие построите (предвидите) същата сграда от ваша страна.
jozefina66 написа:След разговор той ни увери, че ще строи всъщност не точно на оградата, а на 1 м. от нея.

Колкото до отстояние от 1 метър ...
Чл. 31. (1) При ниско жилищно застрояване нормативите за разстоянията на сградите на основното застрояване са:
1. до страничната граница на урегулирания поземлен имот - най-малко 3 м;

Това са законови разпоредби - не зависят от вашето съгласие!

Колкото до спорния водопровод ...
Чл. 112. (1) Всеки собственик е длъжен да даде право на водопрекарване през своя имот на всички, които имат постоянна или временна нужда от това.
Закон за водите

Сърдечно благодаря за извадката от закона за водите, защото в селото местния водопроводчик твърди, че вече имало закон, според който нямам право водопроводът ми да минава през чужд имот. Нямало и такова нещо като заварено положение...

от **jhoro** » 20 Окт 2019, 16:26

jozefina66 написа:Сърдечно благодаря за извадката от закона за водите, защото в селото местния водопроводчик твърди, че вече имало закон, според който нямам право водопроводът ми да минава през чужд имот. Нямало и такова нещо като заварено положение...

За нищо.

Пп. Ще Ви помоля, да си редактирате поста, защото трудно се разбира - кои думи са моите, и кои - Вашите.

Кой е на линия