forum.lex.bg

Здравейте,

Участвах в търг на ЧСИ и ми беше приложена следната законна "схема":

Началната цена на имота е 3000 лв. Пуснах в плик моето предложение от 3200 лв. и отидох на търга с нагласата, че ако не съм спелил търга ще мога да наддавам устно. В деня на търга има само още едно лице освен мен. То се оказа пълномощник на 3 други лица, които бяха предложили следните оферти в плик:
1. 3201 лв.
2. 7000 лв.
3. 70 000 лв.

Явния търг започва от най-високата цена от 70 000 лв. Аз все пак наддадох на 70 320 лв. и спечелих търга, но цената е нереалистична за имота (максималната нормално би била около 4000-5000 лв.) и не мисля да я плащам.

Та схемата е следната - след провеждането на търга в 7 дневен срок се отказвам аз (не е задължително, но не бих платил такава огромна сума), след което в 7 дневен се отказват 3) и 2) и така търга е спечелен от 1) на 3201 лв.

Въпроса ми е : Има ли начин да обжалвам търга по какъвто и да е параграф/начин? Искам търга да се повтори и да го спечеля, като предложа и аз много цени в пликове. Всякакво предложение ми е от полза. Консултирах се с адвокат, но според него нямам основание за обжалване. Иначе съм открил нередности по обявлението - границите на имота са стари и предназначението на съседните имотите е от едно време - нива, докато сега са за строителство. Друго интересно е, че на най-ниското си предложение подставеното лице е само с 1 лв. над моето предложение.
Та, какъвто и да е начин по който мога да направя този търг на недействителен ми е от полза.

Така правят калпазаните! Законът има пропуск и тази врътка се ползва често. Просто трябва да се добави, че при отказал се наддавач на следващата цена могат да наддават всички.

Друга поправка би била - при отказал се наддавач търгът се повтаря.

Дали ще се повтори търга или ще се поканят участвалите за устно наддаване от втората или следваща по ред сума няма значение, макар това да е обременително, но пък е полезно за длъжника и кредиторите. На последния търг една сплотена тройка, циганин, майка и дъщеря дадоха 170 хил., 63500 и 43000 за имат обявен за 24000, но с реална цена около 65-70 хил. До толкова щях да наддавам, но този със 170 хил. предотврати наддаването, сега ще се откаже майката с 63500 и ще го вземе дъщерята с 43 000, ако няма и четвърти с 30-31 хил. На търга имаше около 30 наддавачи и спокойно цената можешше да отиде и на над 80-90 хил.

Интересно каква е схемата, която се разиграва пък на общинските търгове, които са изцяло явни?

Браво на мангарасите, не мога да разбера защо не го правят повече хора. Аз бих го правил винаги при неоправдано ниска начална цена. Иначе очевидно няма далавера.