forum.lex.bg

Здравейте,
имам един проблем ,който възникна при ремонта на частното ми жилище,а той е следния:
Живея в панелно жилище и искам да си изместя кухненският кът в дневната.Като за целта трябва да взема вода от банята.Новата ми кухня ще бъде залепена на стената на банята.Бихте ли ме посъветвали дали съм в нарушение относно ВИК .Има ли проблем в това ,че ще направа дупка в стената която граничи с банята?

sonito_76 написа:... кухненският кът в дневната.Като за целта трябва да взема вода от банята.Новата ми кухня ще бъде залепена на стената на банята.Бихте ли ме посъветвали дали съм в нарушение относно ВИК .Има ли проблем в това ,че ще направа дупка в стената която граничи с банята?

По отношение ВиК, ако отклонението е след водомера - нямате проблем.
Ако дупката е в неносеща стена - също нямате проблем. Ако е в носеща, предполагам също нямате проблеми, но трябва да види конструктор.

тук не говорим за дупка ,а за отвор от 5-6 см за да мине тръбата.

Технически няма да имате никакъв проблем. Панела можете да го дупчите спокойно (е, освен ако не искате да избиете отвор за цяла врата де ... ) ВиК ги интересува мрежата до водомера, след него ако искате можете да си сложите и фонтан в средата на хола - това не е тяхна грижа.
Проблем може да имате само от бдителни съседи. Буквоядски погледнато, вие променяте предназначението на помещенията - дневната вече няма да е "дневна" а "дневна с кухненски бокс". Съседа отдолу може да почне да се опасява, че евентуален теч от инсталацията ще наводни неговата дневна.

При така описаната ситуация и евентуално възникнал теч, съседът Ви не би могъл да се позове на забранителната норма по чл.40 (2) ЗУТ Съмнително е (дори и буквоедски погледнато), дали сте променили предназначението на помещението от "кухня" в "кухня трапезария". Дори и да приемем, че се налага ново отклонение от общ водопроводен щранг, освен че това категорично ще мине в несъществените по смисъла на чл.185 (1) т.3 ЗУТ изменения в общите части на сградата, за него съгласно чл.151 (1) ЗУТ не се изисква разрешение за строеж. разправиите с ВК експлоатационното дружество заради евентуален нов водомер обаче са си Ваша грижа.
Вредите от евентуалният теч настъпили в имущшеството на долния съсед, могат да се търсят по исков ред, което общо взето е умряла работа. Най-добре е да внимавате!

Характерно за наводняванията на съседите отдолу в панелните блокове е, че са масирани, с тотално проникващ характер. При наводняване на банята протича навсякъде, дори по стълбището. Това ми твърдение, аксиоматично и потвърдено при многобройните мои опити и наблюдения през времето на панелния ми период, следва да бъде взето предвид.

emilgrigorov написа:Характерно за наводняванията на съседите отдолу в панелните блокове е, че са масирани, с тотално проникващ характер. При наводняване на банята протича навсякъде, дори по стълбището. Това ми твърдение, аксиоматично и потвърдено при многобройните мои опити и наблюдения през времето на панелния ми период, следва да бъде взето предвид.

++...(n-1) ..+...n
Потвърждавам го защото в София , аз още не съм напуснал панелния период. Даже преди 2-3 години имах личен инцидент в подобна посока. Въпреки това прецених че столицата не представлява интерес за моите инвестиционни намерения за каквато и да било моя и на поколението ми дейност, поради което не съм застрахован от бъдещи аналогични наводнения. Нек' сме живи нек' ни ....!

Знам,че според чл.151 не съм в нарушение.Но според наредба 4 от 17 .06.2005 не се допуска водопроводните инсталации да се прекарват в подове,тавани,коридори,във външни стени с стени на жилищни сгради.Някой може ли да ми обясни къде си е монтирал мивката този който е измислил този закон

sonito_76 написа:Знам,че според чл.151 не съм в нарушение.Но според наредба 4 от 17 .06.2005 не се допуска водопроводните инсталации да се прекарват в подове,тавани,коридори,във външни стени с стени на жилищни сгради.Някой може ли да ми обясни къде си е монтирал мивката този който е измислил този закон

Едва ли.

sonito_76 написа:Знам,че според чл.151 не съм в нарушение.Но според наредба 4 от 17 .06.2005 не се допуска водопроводните инсталации да се прекарват в подове,тавани,коридори,във външни стени с стени на жилищни сгради.Някой може ли да ми обясни къде си е монтирал мивката този който е измислил този закон

В Наредба № 4 за проектиране, изграждане и експлоатация на сградни водопроводни и канализационни инсталации (ако нея имате предвид) няма чак такива "сатанински строфи". Нямате проблем, според мен.

И аз така мисля. Но попаднах на"' добри'' комшии които пускат жалба след жалба. А и панелките нямат проект в коя стая кое помещение трябва да бъде. Така , че по принцип не сменям предназначение.

Вие не сменяте предназначението, по принцип, и поради друга, по-важна, причина:
§5, т. 41от ДР на ЗУТ: "Промяна на предназначението" на обект или на част от него е промяната от един начин на ползване в друг съгласно съответстващите им кодове, представляващи основни кадастрални данни и определени съгласно Закона за кадастъра и имотния регистър и нормативните актове за неговото прилагане.

Пффф, някъде бяхме разисквали аналогичен казус, но не ми се рови. Вижте в темите от преди няколко месеца, там имаше и инструкции за действия при проверки, и всичко.