Строеж и съсобственици

[niknikolov]

Здравейте,
имам следния казус и ще съм благодарен за помощта.
Имам земя на която е построена жилищна кооперация. Цялата земя е моя. В моята земя притежвавам гаражи, които искам да превърна чрез дострояване в търговски обект. Проектанта ми казаха, че според някакъв нов закон, за да започна да строя ми трябвало разрешение(нотариално заверен договор) от всички живущи в кооперацията(аз също живея в коопарацията и гаражите са на моя стена). Според този закон вече сме били съсобственици.
-възможно ли е щом земята е моя да сме съсобственици?
-винаги има някой, който не иска да подпише. В този случай какво може да се направи?
-ако направя нова регулация и отделя земята от кооперацията ще имам ли същия проблем?
-какво мога да направя, за да започна стоежа
Благодаря предварително за отговорите!

[emilgrigorov]

1. Проектанта ми казаха, че според някакъв нов закон, за да започна да строя ми трябвало разрешение(нотариално заверен договор) от всички живущи в кооперацията(аз също живея в коопарацията и гаражите са на моя стена). Според този закон вече сме били съсобственици.
2.Възможно ли е щом земята е моя да сме съсобственици?
3. Винаги има някой, който не иска да подпише. В този случай какво може да се направи?
4. Ако направя нова регулация и отделя земята от кооперацията ще имам ли същия проблем?
5. Какво мога да направя, за да започна стоежа
6. Благодаря предварително за отговорите!

Отговор:
1. Прав е, точно така е. Ако са общи гаражи - договор, ако са самостоятелни с идентификатори - съгласия в съответната форма.
2. Да
3. Да се договорите.
4. Не може да направите самостоятелно нова регулация, която да засяга вещните права, придобити от други.
5. Сто!ежа не зная, но преустройство ако не започнете до влизане в сила на измененитето на ЗУТ, нищо няма да можете да направите. За повече информация, прочетете т.1
6. Това , което Ви казах, струва 500 лв. Отказвам се от тях в полза на lex.bg. Преведете ги на lex.bg, като уточните с тях вярната форма на разплащане.

[niknikolov]

Благодаря за мнението!