forum.lex.bg

Здравейте,

Съсобственичка съм в ПИ със 50% идеална част от имота. След като наскоро реших да разбера точното местоположение на парцела рабрах , че според влязъл в сила ПУП и План за регулация през имота ни е предвидено да премине път. Според плана , след построяването на улицата от парцела с площ 1800кв.м ще остане едно малко ъгълче, с площ не повече от 400 кв.м. . Това са над 80% от цялата площ на парцела, предвидени за отчуждаване.
Законно ли е такова отчуждаване при положение , че от съседните имоти се взимат не повече от 15%? Какви са възможностите за обезщетение с равностоен имот всъщата зона ( над 50% от имотите наоколо са общинска собственост) ? Как мога , и мога ли изобщо да се противопоставя на влязъл в сила ПУП?

Предварително благодаря на всички които отговорят.

Как мога , и мога ли изобщо да се противопоставя на влязъл в сила ПУП?

Освен... да търсите нарушена процедура по одобряването...


А колко години са минали от одобряването на ПУП?

Одобрен е през юли 2008 от СОС. Мисля , че е променян , защото преди плануваните улици заобикаляха парцела а сега минават директно през него. Самият план открих на сайта на Направление "Архитектура и градоустройство" към Столична Община в секцията : ''Подробни устройствени планове - влезли в сила '' .

В настоящия момент, мисля, че е не може успешно да атакувате ПУП. Освен ако не намерите нарушение на процедурата по одобряването му.

Вижте все пак чл. 134 от ЗУТ - дано се натъкненте на текст, който би бил от полза.

Успех!

Благодаря ви за насоките , но за съжаление не откривам вратичка в закона чрез която да атакувам ПУП. Самият план за регулация е направен по такъв начин , че имота да бъде 100% отчужден срещу парично обезщетение (което мен не ме удовлетворява) . След прилагането на регулацията , ще остане едно триъгълно парче , от 400 кв.м с лице 70м. от едната страна и около 10м от другата..Което само по себе си е лудост но според закона представлява годен за урегулиране имот. При положение че, собствениците сме 2-ма разделянето на имота става невъзможно а самото ползване абсурдно с оглед размерите. По такъв начи се ощетяват и двете страни.

Какви са шансовете ни да оборим ПУП при тези обсоятелства и каква е вероятността да убедим общината да отчужди целият имот и да ни обезщети с равностоен такъв в същия квартал при положение , че граничим с огромна площ общински терен, на който не са предприети никакви мероприятия? Според вас законна ли е такъв тип регулация? В ЗУТ е опоменато , че за отчуждаване при регулация се предвиждат максимум 25%. Искам да уточня , че това е първа регулация , все още не е приложена и не са предприети деиствия по отчуждаване до момента.
Надявам се , че темата ще помогне и на други засегнати от ПУП.

rumiyana написа:Самият план открих на сайта на Направление "Архитектура и градоустройство" към Столична Община в секцията : ''Подробни устройствени планове - влезли в сила '' .

Посочете заповедта, за да го видим и ние и тогава да има коментар.