Преустройство на апартаммент???

[rossi8403]

Здравейте,
имам нужда от помощ по казуса с преустройството на апартамента ми. Закупих жилището в началото на 20013 г. като старите собственици бяха остъклили наскоро балкона и бяха премахнали стената на балкона граничеща с хола. Освен това бяха пробили 20 см. дупка в носещата стена на банята и бяха извели вода в хола за направата на кухненски бокс. За тези промени нямаме оставени от тях документи и разрешителни, проста така взехме апартамента. Ремонта ни се проточи и съседите нададоха глас, че ще ни обадят в общината за извършените преустройства. В този случай при закупуване на апартамента при свършен факт с преустройствата могат ли да ни глобят и мога ли сега да извадя някакви разрешителни за тези ремонти?

[TheOldMan]

Ами ... купили сте си нещо, което не отговаря на чертежите на сградата. Някакъв друг апартамент. Малко подобно на моя случай - в един сравнително важен документ ми бяха сменили една буква от името... после дълго време доказвах "че нямам сестра"

И малко офф: Един програмист на 6 бири звъни по нощите по телефона и обърква последната цифра. След като успяват с отсрещния да се разберат къде е проблема, програмиста затваряйки слушалката промърморва "Е*аси... за грешка в 8-я знак след запетайката толкова разправии..."

[probcho]

Здравейте,
В този случай при закупуване на апартамента при свършен факт с преустройствата могат ли да ни глобят и ...

Не.

.... и мога ли сега да извадя някакви разрешителни за тези ремонти?

Не.

[rossi8403]

А как мога да докажа, че не аз съм направила преустройството като снимките от преди покупката са без дати?

[rts]

"Ремонта ни се проточи и съседите нададоха глас, че ще ни обадят в общината за извършените преустройства."
Факт е, че съседите са надали вой по време на ВАШИЯ РЕМОНТ. Какво точно отремонтирахте ? Не се ли опитвате да припишете всички преустройства на бившия собственик ?
Снимки има, пишете. Със сигурност този, който ги е правил знае кога са правени.

[rossi8403]

Ремонта се проточи, защото сами си правим всичко - махане на стари шпакловки и поставяне на нови, махани на стари плочки и слагане на нови, смяна на част от тръбите в банята, мебелиране, което е свързано с дупчене на стени за поставяне на рафтове. Блока е панелен и всичко се чува. Спазваме позволените часове, но можем да работим само вечер от 18 до 20 часа, че сме иначе на работа. Преустройството е направено от старите собственици, но четох статия, че независимо от кой е правено собственика в момента отнася глобата. Времето на реконструкциите в нашия случай е недоказуемо.
Интересува ме има ли някакъв шанс сега да го узаконим.

[borovinka]

Ремонта се проточи,...Времето на реконструкциите в нашия случай е недоказуемо.
Интересува ме има ли някакъв шанс сега да го узаконим.

Щом времето е недоказуемо, комшиите също нямат доказателства, че у вас има нещо "нередно". Няма как да го узаконите, а явно комшиите се мъчат да ви направят мръсно не защото са загрижени за преустройствата, а защото им вдигате шум. Обяснете им човешки, че след еди-коя-си дата шума ще спре и няма да има други проблеми от вас. (При мен с подобен на вашия ремонт свърши работа по една кутия с бисквити, като минах на долните 2 етажа да почерпя и да се извиня, че им изпилих нервите с ремонт на кухня, хол, баня едновременно - циклене, къртене и всички екстри). Далеч по-усмихнати са вече, когато ме срещат по стълбите, че имам даже и 2 баби, които ми подариха саксийки с цветя за украса на терасата. Мисля, че ако са нормални хора, ще се разберете и с тях. Пробвайте първо с хубаво, все пак с тези хора ще ви се налага да живеете за постоянно след това.

[Pause]

Според мен може с удостоверение за търпимост да се узакони .Черпенето си е едно на ръка .Подобен на вашия случай новозакупен апартамент с преустроиство и пусната жалба ,само че друг съсед на следващият етаж и тои си направил удобен апартамента за живеене без необходимите документи.И сагата се разви пред камера цирк Добрич.

[vdggbg]

Трудно ще се узакони нещо с удостоверение за търпимост. Открай време е така. А и имаше разни тълкувания в посока на това, че УТ играело роля само при извършване на прехвърлителни сделки, в духа на текста по § 16 (1) от ПР на ЗУТ - в някои общини въобще отказват да издават такова удостоверение, когато става въпрос за вътрешно преустройство, с което не се променят характеристиките на имота (дано да ме разбирате).

[Pause]

Здравейте,
имам нужда от помощ по казуса с преустройството на апартамента ми. Закупих жилището в началото на 20013 г. като старите собственици бяха остъклили наскоро балкона и бяха премахнали стената на балкона граничеща с хола.

Точно така бяха направили и им казаха ,че може да се узакони.

[vdggbg]

Може, сигурно - но с акт за узаконяване, не с УТ.

[emilgrigorov]

Кога е правено (година) остъкляването на терасата и обединението с кухнята?

[rossi8403]

Нямам представа кога е правено преустройството (нямам връзка с предишните собственици), но е с нова дограма на не повече от 2 - 3 години.
Относно съседите с бонбони и мили очи няма да се разберем. Минахме по този път и за малко да изям шамарите, че им звъня да ги черпя.
Искам всичко да си го направя законно, а не след всеки ремонт или по-шумен купон да треперя, че ще звъннат в общината. За тях шум в 7 - 8 вечерта е престъпление и всички трябва да се съобразяват с техния сън и работно време.
Интересува ме не как да се помиря със съседите, а как да се узаконят преустройствата.
Ще съм благодарна, ако някой може да ми каже има ли такъв вариант и към кого да се обърна.

[borovinka]

Искам всичко да си го направя законно, а не след всеки ремонт или по-шумен купон да треперя, че ще звъннат в общината. За тях шум в 7 - 8 вечерта е престъпление и всички трябва да се съобразяват с техния сън и работно време Принципно си има правилник за вътрешния ред в сградата и там си пише в кои часове е недопустим шума. За шумните купони в 8 вечерта май ще съм на страната на съседите ви - особено ако ми събудите детето вечер .

Преустройствата можете да си узаконите като се бръкнете с някой лев за архитект, който да ви изготви и завери проект, да го внесе в общината за заверка и да викнете геодезисти - да заснемат помещенията, за да се нанесат промени в кадастралната схема на имота. Архитекта (проектант) трябва да си каже вещото мнение дали конструкцията след преустройството не е опасна за самосрутване или друг вид повреда и "следварително", при свършен факт, да чакате акт за узаконяване - нещо, което принципно старите собственици е трябвало да направят. Сега ще се наложи вие да се бръкнете.
Питаха ви кога е правено остъклението, защото до 2010 мисля не се изискваха документи за узаконяване на остъклените балкони (сещате се - онези с арматурата).