Безспорно е, че
- ПВР се приема от ОС. Може да е станало сега, може и преди години. Там вероятно има задължение да се пази чисто.
- за да се наложи глоба, трябва да имате избран управителен съвет или управител + още две определени лица, които да съставят констативен протокол до кмета.
Интересното всъщност е
- дали не можем да подведем нарушението по чл. 6 ал. І т. 11 – без позоваване на ПВР
- дали забрана за фасове може да се въведе с решение на ОС, което ще бъде нарушено по т. 8 – мисля, че да, но решението ще има действие за хвърлени занапред фасове.
- дали нарушение на вътрешния ред, след като чл. 6 изрично го сочи, не е нарушение и на закона – т.е. сме по 55. ал. І,
- или трябва да квалифицираме по чл. 55 ал. ІІ където „и” трябва да се разбира алтернативно – надали.
ЗУЕС написа:Чл. 6. (1) Собствениците са длъжни да:
8. изпълняват решенията на органите на управление на етажната собственост;
11. спазват санитарните и хигиенните норми;
15. осъществяват използването на общите части на сградата по реда, определен в правилника за вътрешния ред;
17. изпълняват и други задължения, предвидени в правилника за вътрешния ред.
(2) Обитателите на сграда в режим на етажна собственост имат задълженията по ал. 1, с изключение на тези по т. 5 и 9.
Чл. 55. (1) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който не изпълни задължение по този закон, се наказва с глоба от 20 до 100 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 150 до 350 лв., когато е юридическо лице.
(2) Собственик или обитател в сграда или отделен вход в режим на етажна собственост, който наруши правилата за вътрешния ред в етажната собственост и създаде безпокойство, по-голямо от обичайното, за другите собственици и обитатели, се наказва с глоба от 50 до 150 лв., когато е физическо лице, или с имуществена санкция от 200 до 500 лв., когато е юридическо лице.
Публикувано на: 17 Юни 2010, 21:58