forum.lex.bg

Ще бъда много благодарна за компетентен отговор по следния казус: Собственик на земя учредява суперфиция на строителна фирма с условието, че ще получава приходите от реклама по фасадата на сградата, когато същата бъде построена. Строителната фирма изгражда сградата и продава апартаментите на трети лица. Външните стени на сградата, каквато е фасада е обща част на сградата по смисъла на ЗУТ и съгласно ЗУЕС общото събрание може да вземе решение дали да има реклами по фасадата. Въпросът е кой е редно да получава приходите от реклама - собственикът на земята или живущите в сграда етажна собственост?

Ако съществува нотариален акт за суперфиция с тези изрично записани в него изисквания,суперфициантът е в правото си,т.е. собствениците на терена имат правото да получават доход от поставените рекламни табели.