RQ: суперфиция

[versay13]

Здравейте колеги,имам следния въпрос.Живея в новопостроен блок,който е построен върху частен имот.Собственикът на земята е обеспечен с апартаменти,гаражи,паркоместа и магазини за което,той е предостъпил правото на строеж върху цялата земя.След изграждането на блока и изграждането на вертикалната планировка върху цялата площ въпросният собственик поставя колчета по ъглите на застроената площ с цел да взима наем за паркирване.Неговото обяснение,че блока е построен върху 2245м² а останалата част от общо 3385м² е негово.Питам аз имали право да слага въпросните колчета за да взима наем или няма.

[ivan_lawyer]

Зависи дали е прехвърлил правото на собственост срещу апартаменти или е прехвърлил право на строеж до петното на строежа или е запазил голата собственост на имота.
По принцип строителя купува парцела в целия размер и обезщетява с построените апартаменти.
Но ако парцела е толкова голям, възможно е строителят да няма интерес от целия парцел.
Също така собственикът трябва да докаже, че след всички продажби е станал собственик именно на тези, оградени с колчета ивици.

[sunrise]

Здравейте колеги,имам следния въпрос.Живея в новопостроен блок,който е построен върху частен имот.Собственикът на земята е обеспечен с апартаменти,гаражи,паркоместа и магазини за което,той е предостъпил правото на строеж върху цялата земя/Право на стороеж върху цялата земя няма как да се отстъпи, защото никой не разрешава такива показатели на застрояване/.След изграждането на блока и изграждането на вертикалната планировка върху цялата площ въпросният собственик поставя колчета по ъглите на застроената площ с цел да взима наем за паркирване.Неговото обяснение,че блока е построен върху 2245м² а останалата част от общо 3385м² е негово./Ако не е прехвърлил собствеността върху земята, а само е учредели суперфиция , по всяка вероятност е така./Питам аз имали право да слага въпросните колчета за да взима наем или няма./Ако сте наистина колега, отоговорът е ясен./

[ivan_lawyer]

Колчетата имат ли пластмасови шишета от безалкохолни напитки върху им? Щото има разлика - само колчета е едно - jus fruendi, при колчета със шишета е направо ... няма да казвам, че Интернета го четат и деца.