Договор за добр. делба-неучастие на един от съсобствениците

[borveron]

Случаят е следният :
Преди години беше изготвен договор за доброволна делба на жилище между мен и брат ми, като неговата идеална част е в режим на СИО. Сега той реши да тегли кредит и от банката казаха , че договорът е нищожен, защото не е участвала неговата съпруга.
Според някои юристи това не е така, защото СИО е бездялова съсобственост и се прекратява само при смърт на единия от съпрузите или прекратяване на брака.
Значи договорът не е нищожен, тъй като тази разпоредба се отнася само за обикновената съсобственост. Т.е. договорът за доброволна делба е абсолютно редовен, дори и при участието на единия от съпрузите
Така ли е и какво трябва да се направи ако все пак договорът е нищожен?
Благодаря!

[REVOLUTION]

Според мен делбата не е нищожна.Общото изискване е в договора да участват всички съсобственици.В случая имае двама съсобственици-Вие и Брат Ви и съпругата му , като техния дял е в режим на СИО.Относно последната важат специалните правила на СК-чл,22(3).

[punisher]

Жилището ,което сте поделили на кого е било?И защо изобщо тук поставяте въпрос за съпругата на брат ви?Как така решихте,че неговата идеална част е в режим на СИО,т.е. това е така само ако е имало изравняване на дялове в пари и когато това изравняване е имало лица в брак.Нещо така,както сте написали не става ясно.Защото първо казвате,че се дели жилище между вас и брат ви,а пък после ,че не участва неговата съпруга като съсобственик.