forum.lex.bg

Здравейте, имам следния въпрос.
Скоро научих, след смъртта на моята баба, че част от нивите, които има се водят неизползваеми.
Те фигурират в договора за аренда, но са с рента 0лв.
И така поне 25години
Като знам как арендаторите при нас, са изорали нивите до самия асфалтов път, силно се съмнявам, че нивите все още са неизползваеми. Как се проверява и доказва това? В случай, че се установи, че са използваеми, дали може да се установи от кога? Имат ли право наследниците да предявят претенции, за годините назад? Благодаря предварително!

Снабдете се с удостоверение и екземпляри от регистрираните договори за наем/аренда за последните три стопански години и настоящатата. (договори не дава всяка служба). Това следва да получите от съответната общисна служба по земеделие и гори. Таксата е символична.

Гледате кое лице фигурира в договора като арендатор/наемател. С удостоверението за наследници отивате при това лице и настоявате да Ви плати наем/аренда за настоящата стопанска година и три години назад. Ако не Ви плати до една седмица - отивате при адвокат. Последното е много важно, защото ще Ви размотават и връщат по 100 пъти за щяло и нещяло и накрая ще направите повече разходи от среща с адвокат.

Дали една нива се обработва може да проверите тук - https://seu.dfz.bg/seu/f?p=727:8140:::NO::: Ако имотът излиза като незаявен - 95% не се обработва. 100% гаранция няма. Гледайте на картата как изглежда имота от въздух.

Това е, повече подробности не Ви трябват, защото само ще Ви объркат. Успех.

Аз бих добавил, ако намерите въпросния арендатор, да пратите нотариална покана, за да има черно на бяло, че искате да се плати и не се шегувате. Мисля, че ще подейства отрезвително.