forum.lex.bg

Здравейте,

с големи усилия и близо пет месеца продавача успя да набави почти всички необходими документи за сделка с имот. В момента чакаме само един документ, но това е друга тема.
След съвет от наша страна (купувачите) въпросните документи са занесени при нотариус за преглед, дали са в ред и трябва ли още нещо. Ние, не сме в същия град и тези документи не сме ги виждали преди те да бъдат занесени при нотариуса. В момента всичко се съхранява при нотариуса. И първия ми въпрос:

- нормално ли е нотариуса да съхранява всички документи? Нотариални актове, скици, удостоверения за наследници, данъчна оценка и т.н.

Моя милост отиде при нотариуса и поиска да се запознае с цялата документация и да направи копия (за да мога да се консултирам със специалисти ако е необходимо). Първоначално имаше два нотариални акта, които съм снимал по време на оглед на имота. По-късно излезе още един, който не съм виждал. Нотариуса отказа да ми даде копия без съгласието на продавача. Което е разбираемо може би. Отидохме със собственика, попитаха го: - Съгласен ли си да дадем копия на купувача, Той каза - Не. И втория ми въпрос:

- нормално ли е купувач на имот да не може да се запознае с цялата документация по сделката преди сделката? На мен това ми стои много меко казано абсурдно.
Нима като купуваме домати например, или каквото и да е друго, не гледаме какво пише на етикета... Колко струват, от къде са, какви са и т.н.

Поздрави

Ако всичко е така, както описвате, нормално е да си проучите документацията с избран(и) от Вас специалист(и).
Не е от значение кой съхранява оригиналите, макар обикновено това да си е продавачът, нотариусът има нужда от тях при сделка.
Не казвате дали имате предварителен договор, а е важно какво точно пише в него.
Ако нямате, директно заявявате, че няма да купувате, докато не сте наясно какво купувате (физическият оглед очевидно не е достатъчен, тук нещата са наопаки на доматите и "етикетите" показват най-малкото собствеността и ред други важни дреболии). Който плаща, трябва да прецени дали да плаща изобщо.
Ако имате... не ми работи кристалното кълбо...

Предварителен договор няма. Продавача не е напълно непознат.

Ако нямате, директно заявявате, че няма да купувате, докато не сте наясно какво купувате

Точно на там вървят нещата ако продължат да се тръшкат. Документите са много важна част. И колкото повече не искат да дадат документи толкова повече съмнения се пораждат дали всичко е в ред въпреки клетвите, че всичко е в ред .
Трябваха ми мнения на хора по-запознати от мен в тази материя. Благодаря Ви!

panayotov_pl написа:Предварителен договор няма. Продавача не е напълно непознат.
.............Трябваха ми мнения на хора по-запознати от мен в тази материя. Благодаря Ви!

Нали ще се съгласите с мен, че сам не можете да си трансплантирате бъбрек?

Моят съвет към вас е:
Ангажирайте си адвокат - той ще провери документите, които ви се отказват от продавача.
А и не само. Ще проследи собствеността върху имота и статута му от възникването, та и до днес.