Покупка на имот с акт 16 от инвеститора

[azalia_me]

Здравейте,
Резервирах апартамент, който се продава от инвеститора.
Сградата има акт 16, инвеститорът ми го показа.
Инвеститорът ми изпрати нотариален акт, от който се вижда, че е купил земята, т.е. нотариалния акт не е за апартамента, а за земята, върху която е построена сградата.
И аз не знам това достатъчно ли е като документ за собственост.
Трябва ли да искам нотариален акт за апартамента, трябва ли да има такъв при положение, че апартамента се продава от инвеститора ...
Моля за съвет
Благодаря предварително!

[ivanov_p]

Строителят строи апартаментите и няма нотариален акт за тях. Ако земята е негова трябва да има одобрени проекти и ценообразуване, в което е упоменат всеки отделен обект, т.е. за да го продаде не ви трябва нот.акт.
Проблемите при покупка от инвеститор идват после, при несъстоятелност, затова е добре да отидете при адвокат, с който да сключите договор за проверка на обекта и инвеститора, а самият той да провери за образувано производство по несъстоятелност, възбрани върху имоти на инвеститора, изп.дело срещу него и т.н. и вие да запазите цялата документация.

[azalia_me]

Благодаря за отговора. Може ли да препоръчате адвокат в София. А нотариус може да извърши тези проверки