Договор от къде за къщата

[renate76]

Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост ,не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря . Моля за съвет към коя институция да се обърна за копие от този договор, спомням си че беше заверен от кметството.

[sunrise]

И през 1973г. и сега кметството не може да заверява договори за покупка на недвижим имот. Често по селата са се правили такива частни договори, но правният им ефект е нулев. По всяка вероятност, ще Ви се наложи да правите обстоятелствена проверка.

[portokal]

Може да са го купили от държавата (не знам откъде държавата ще има къща на село, но не е изключено).

[sunrise]

Така е колега, но пак няма да е заверен от селския кмет договора.

[portokal]

Естествено, че няма да е заверен от селския кмет.
Под "заверен от кметството" човекът може да има предвид подписан от общинския народен съвет (или каквото е било там) като продавач.

[renate76]

Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата , чудя се дали е било така през 1973г. както сега кметовете имат право да правят нотариална заверка.

[sunrise]

Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата , чудя се дали е било така през 1973г. както сега кметовете имат право да правят нотариална заверка.

Не знам кой Ви ги е наговорил тези работи, ама хич не са верни .
И преди, и сега ,кметовете могат само да заверяват подписи. Само ,че вече не може , когато е за пълномощно за сделка с недвижим имот.
Както и предполагам, документ за собственост нямате.

[renate76]

Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата , чудя се дали е било така през 1973г. както сега кметовете имат право да правят нотариална заверка.

Не знам кой Ви ги е наговорил тези работи, ама хич не са верни .
И преди, и сега ,кметовете могат само да заверяват подписи. Само ,че вече не може , когато е за пълномощно за сделка с недвижим имот.
Както и предполагам, документ за собственост нямате.

От писаното по-горе... Нямаме нотариален акт а само договор за покупко-продажба, чудя се дали в Данъчната службе би ли имало нещо.

[sunrise]

Госпожо , договорът за покупко-продажба на недвижим имот може да е само под формата на нотариален акт, който никога не се е заверявал от селския кмет, че дори и от общинския. Затова , Ви обяснявам, че Вие договор действителен нямате. Но щом упорвствате, продължавайте!

[Melly]

Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост , не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря .

Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата ,

От казаното по-горе считам, че става въпрос за договор по чл.19, ЗЗД.

Добронамерен съвет, БЕГОМ КЪМ АДВОКАТ

[renate76]

Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост , не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря .

Къщата е купувана от частно лице, не е от държавата ,

От казаното по-горе считам, че става въпрос за договор по чл.19, ЗЗД.

Добронамерен съвет, БЕГОМ КЪМ АДВОКАТ

Не е предварителен договор, а договор е съставен за покупко-продажба с подписи на двете страни.

[Melly]

........

Не е предварителен договор, а договор е съставен за покупко-продажба с подписи на двете страни.

Искате да ми кажете, че договорът по чл.19 ЗЗД не се подписва от двете страни ли?

.......Но щом упорвствате, продължавайте!

Ще се присъединя към констатацията на Sunrise
Обявявам участието си по тази тема за приключено.

[vseznaiko]

Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост ,не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря . Моля за съвет към коя институция да се обърна за копие от този договор, спомням си че беше заверен от кметството.

Тъй като казвате че сега нямате и този договор, не виждам за какво да го обсъждаме. Тичайте при адвокат. Аз нямам такова образование и във форума също като Вас търся съвети и идеи. Та, опитайте да придобиете къщата по давност - все пак я владеете над 35 години!!!

[renate76]

Имаме една къща на село и едно време имахме договор за покупко- продажба от 1973г. ,че е наша собственост ,не сме вадили Нотариален акт , сега немога да го намеря . Моля за съвет към коя институция да се обърна за копие от този договор, спомням си че беше заверен от кметството.

Тъй като казвате че сега нямате и този договор, не виждам за какво да го обсъждаме. Тичайте при адвокат. Аз нямам такова образование и във форума също като Вас търся съвети и идеи. Та, опитайте да придобиете къщата по давност - все пак я владеете над 35 години!!!

Какво трябва да направя зя дя придобием къщата по давност?

[ivan_lawyer3]

Трябва да вземете от кметството подписи на молба-декларация за обстоятелствена проверка по чл. 483 ГПК - така мисля беше.

Кметът се подписва, че не е общинска собственост, минавате през областна управа, дават ви и печат от данъчното, на кого се води имота и след това - при нотариус.

След това може да се каже, че ви трябват още 5 години - като санитарен период - тъй като сте в положение на добросъвестен владелец по новият нотариален акт, но това е само хипотетично.

[renate76]

Какво ще рече санитарен период?
Аз четох по ГПК чл.587 Констативен нотариален акт, мисля да представя писменни доказателства дори на дядото от която е купена къщата(мисля че той все още е жив)!!!

[sunrise]

И какви писмени доказателства ще представите? Защото законът определено няма пред вид такива като Вашия договор. Пък дядото няма как да е писмено доказателство.

[renate76]

И какви писмени доказателства ще представите? Защото законът определено няма пред вид такива като Вашия договор. Пък дядото няма как да е писмено доказателство.

Писмени доказателства на съседи и дядото че той е продал къщата(декларации )

[sunrise]

Уверявам Ви, че това дето си го мислите , няма нищо общо със закона. Няма как да Ви дадат съседите писмени декларации и въз основа на тях да станете собственик/защото сега е спорно дали сте такъв/.
Под писмени доказателства законът разбира съвсем други :договори за доброволна делба, съд. решения и т.н., но не и това ,което вие считате.

[renate76]

Уверявам Ви, че това дето си го мислите , няма нищо общо със закона. Няма как да Ви дадат съседите писмени декларации и въз основа на тях да станете собственик/защото сега е спорно дали сте такъв/.
Под писмени доказателства законът разбира съвсем други :договори за доброволна делба, съд. решения и т.н., но не и това ,което вие считате.

Благодаря Ви за бързите отговори ,но всъщност се спирам на съвета на Иван, ще ида при нотариус и чрез обстоятелствена проверка и документ от данъчното кой е плащал данъка през този период.