Покупка на имот с наложен от продавача нотариус

[stoyan_l]

Здравейте, сблъсках се със следния казус и се надявам тук да намеря адекватна помощ за решаването му.
Преговярам за покупка на апартамент ново строителство в София. Сградата има Акт 16, но в проекто договора предоставен ми от агенцията-продавач, е вписан нотариус, за чиято смяна продавячът не иска да отстъпи.
Основната причина, поради която искам да сменим нотариуса е, че цялата ситуация ми изглежда, като схема на измама. След като всички разноски свързани с нотариалното изповядване ще са за моя сметка, смятам че съм в пълното си право да претендрам за смяна на нотариуса, ако посочения от продавача не ме устройва. Прав ли съм?

[ivan_lawyer]

Има ли измама и къде - купувате имот, оттук наттатък - каква измама.
Държат си на името на нотариуса.
Откажете се ако трябва. За мен е глезотия на продавача - нагледал съм се на такива сто такива. Това трябва да е.
Направо се откажете, ако не ви е ценна покупката. аман от разни номерца.

[Melly]

Здравейте, сблъсках се със следния казус и се надявам тук да намеря адекватна помощ за решаването му.
Преговярам за покупка на апартамент ново строителство в София. Сградата има Акт 16, но в проекто договора предоставен ми от агенцията-продавач, е вписан нотариус, за чиято смяна продавячът не иска да отстъпи.
Основната причина, поради която искам да сменим нотариуса е, че цялата ситуация ми изглежда, като схема на измама. След като всички разноски свързани с нотариалното изповядване ще са за моя сметка, смятам че съм в пълното си право да претендрам за смяна на нотариуса, ако посочения от продавача не ме устройва. Прав ли съм?

По-скоро трябва да направите детайлно проучване както по историята на имота - ама ВСИЧКО!, така и историята на строителя - от А до Я За целта ви трябва адвокат-акула, а не посредническата фирма, ако е такава де - АНИ.
Нотариусът ви е най-малкият проблем - той работи само по документи - кой е собственикът, кой е купувачът, данъчна оценка, скици и още някой и друг документ/дреболия според случая - не изследва историята на имота. Капиш!

[stoyan_l]

Има ли измама и къде - купувате имот, оттук наттатък - каква измама.
Държат си на името на нотариуса.
Откажете се ако трябва. За мен е глезотия на продавача - нагледал съм се на такива сто такива. Това трябва да е.
Направо се откажете, ако не ви е ценна покупката. аман от разни номерца.

Ами например ми прилича на схемата, по която са продавани имоти в "ЖК Люлин-2 в София, сега блок 276". При тази схема, отново при наложен от продавача нотариус се продават вече ипотекирани жилища на 55 семейства.

[ivan_lawyer]

Еми знам поне десет такива случая.
Вижте, юридически погледнато, правото е една невидима работа, конкретно - при съдебно отстраняване има евикция. Това е кошмар за мен - разбира се - евикцията е гадна работа, особено ако има и несъстоятелност на строителя, става съвсем объркано.
Но - проверете предварително нещата, но честно - да кажа има такива врътки - че щом ви е подозрително - бегай.
Познавам няколко топ- юристи, които са изгорели - при това юристи - дето знаят какво да правят.
Тоест - купуват на зелено и дотам.
Проверете нещата щателно - наистина.

[barakuda]

При големите строителни фирми рядко се сменя нотариуса - имат сделка/и/ почти всеки ден и няма как на всеки нотариус да се дава пълната документация, да му се обяснява и управителят да търчи да изповядва из цяла София, щото на поредния купувач така му скимнало.
Пък вие си занесете документите при Вашия нотар за проверка, добрите не вземат пари за консултации за такива неща.